асний розвиток значно вигідніше, ніж залучення коштів з виплатою частки прибутку.
Об'єктами банківського кредитування капітальних вкладень юридичних і фізичних осіб можуть бути витрати по:
• будівництва, розширення, реконструкції та технічного переозброєння об'єктів виробничого та невиробничого призначення;
• придбання рухомого і нерухомого майна (машин, устаткування, транспортних засобів, будівель і споруд);
• утворення спільних підприємств;
• створення науково-технічної продукції, інтелектуальних цінностей та інших об'єктів власності;
• здійснення природоохоронних заходів.
Основою кредитних відносин юридичних і фізичних осіб з банком є ​​кредитний договір. У цьому документі передбачаються, як правило, такі умови: суми видавали позичок, терміни і порядок їх використання та погашення, процентні ставки та інші виплати за кредит, форми забезпечення зобов'язань (застава, договір гарантії, договір поруки, договір страхування), перелік документів, експонованих банку. Конкретні терміни і періодичність погашення довгострокового кредиту, що видається юридичним особам, встановлюються за домовленістю банку з позичальником виходячи з окупності витрат, платоспроможності та фінансового стану позичальника, кредитного ризику, необхідності прискорення оборотності кредитних ресурсів.
Видача довгострокового кредиту на об'єкти виробничого та невиробничого призначення здійснюється за поданні позичальником наступних документів, що підтверджують його кредитоспроможність і можливість кредитування заходи:
• статуту (рішення) про створення підприємства;
• бухгалтерського балансу підприємства на останню звітну дату, завіреного податковою інспекцією;
• техніко-економічного обгрунтування (розрахунку, що відображає економічну ефективність і окупність витрат на будівництво);
• інших документів, що підтверджують фінансовий стан і кредитоспроможність підприємства.
Банк здійснює спостереження за ходом виконання кредитуються заходів. При невиконанні позичальником своїх зобов'язань банк має право застосовувати економічні санкції, передбачені кредитним договором.
2.4 Лізинг як методи інвестування
Одним з перспективних напрямків для нашої країни в перехідний період до ринку може стати лізинг. Лізинг являє собою довгострокову оренду машин, обладнання, транспортних засобів, а також споруд виробничого характеру, тобто форму інвестування.
Всі лізингові операції поділяються на два типи: оперативний - лізинг з неповною окупністю; фінансовий - лізинг з повною окупністю. До оперативного лізингу належать всі угоди, в яких витрати орендодавця (лізингодавця), пов'язані з придбанням здається в оренду майна, окупаються частково протягом початкового терміну оренди. Оперативний лізинг має такі особливості:
• орендодавець не розраховує покрити всі свої витрати за рахунок надходжень від одного орендаря (лізингу одержувача);
• строки оренди не охоплюють повного фізичного зносу майна;
• ризик від псування або втрати майна лежить головним чином на орендодавцеві;
• по закінченні встановленого терміну майно повертається орендодавцю, який продає його або здає в оренду іншому клієнту.
До складу оперативного лізингу включаються: рейтинг - короткострокова оренда майна від одного дня до одного року; хайринг - середньострокова оренда від одного року до двох років. Зазначені операції передбачають багаторазову передачу стандартного обладнання від одного орендаря до іншого.
Фінансовий лізинг передбачає виплату протягом строку оренди твердо встановленої суми орендної плати, достатньої для повної амортизації машин і обладнання, здатної забезпечити йому фіксований прибуток. Фінансовий лізинг поділяється на: лізинг з обслуговуванням; леверидж лізинг; лізинг в В«пакетіВ».
Лізинг з обслуговуванням являє собою поєднання фінансового лізингу з договором підряду і передбачає надання цілого ряду послуг, пов'язаних з утриманням та обслуговуванням зданого найом устаткування.
Леверидж лізинг - особливий вид фінансового лізингу. У цій угоді більша частка (за вартістю) переданого в оренду обладнання береться найми у третьої сторони - інвестора. У першій половині терміну оренди здійснюються амортизаційні відрахування по орендованому обладнанню та сплата відсотків за взятою позикою на його придбання, що знижує оподатковуваний податком прибуток інвестора і створює ефект відстрочки податку.
Лізинг в В«пакетіВ» - система фінансування підприємства, при якій будівлі та споруди надаються у кредит, а обладнання здається орендареві за угодою оренди.
Виходячи з джерела придбання об'єкта лізингової угоди лізинг можна розділити на прямий і поворотний. Прямий лізинг передбачає придбання орендодавцем у підприємства-виробника (Постачальника) майна в інтересах орендаря. Зворотний...
