кож розрізняється по країнах. Як правило, налогооблагаєтся майно всіх юридичних осіб, у тому числі іноземних. Рівень ставок істотно розрізняється по країнах. У ряді країн він однозначно встановлено нижче максимального розміру, застосовуваного в Росії (2%): в Азербайджані, Болгарії, Гайані, Греції, Індії, Індонезії, Італії, Литві, Ліхтештейне, Люксембурзі, Парагваї, Польщі, Португалії, Фінляндії, Швейцарії, Швеції, Еквадорі. Таким чином, перераховані країни є привабливими для розміщення активів російських підприємств в умовах діючої в даний час у нашій країні системи оподаткування майна. [16, 97c.]
Вище, ніж у Росії, ставки податку на майно встановлені в наступних країнах: Антигуа і Барбуда - 14, 20%; Барбадос - 5-10%; Угорщина - 2-6%; Німеччина - 7-50%; Домініканська Республіка - 4,48%; Замбія - 2,5%; Ізраїль - 2,5%; Іран - 2-8%; Іспанія - 3%; Камбоджа - 4%; Кот-д'Івуар - 4-15%; Макао - 16,10%; Мозамбік - 12,10%; Намібія - 4, 8%; Пуерто-Ріко-від 6,33 до 8,33%; Сенегал - 15%; Сінгапур - 12%; Узбекистан - 4%; Хорватія - 5%; Чехія - 5%. Є ряд країн, що мають розкид ставок податку на майно, які як вище, так і нижче встановлених в Росії. До таких країн належать: Австрія - 0,2-3,5%; Кіпр - 0-3,5%; Коста-Ріка - 0,25-3%; Латвія - 0,5, 4%; ПАР - 0,25-10% і Японія - 1,4-2,1%. [9, 30c.] p> Слід відзначити, що система пільг з податку на майно в різних країнах визначається політикою конкретної держави щодо визначення пріоритетів розвитку економіки: наука, соціально-культурна сфера тощо
Багато країн надають додаткові стимули для залучення інвестицій, які включають: сприятливі умови для зниження вартості, інвестиційні гранти, регіональні гранти, В«податкові канікулиВ», низькі податкові ставки, т. е. для знаходження оптимального розташування певної діяльності слід розглянути і зважити ці переваги.
При цьому слід розглянути і практику державної реєстрації прав та обліку нерухомості в іноземних державах, так як, насамперед від повноти обліку об'єктів податку (об'єктів нерухомості) залежать ефективність оподаткування та зростання надходжень податкових доходів до бюджетів.
У Фінляндії, наприклад, оподаткування земельних ділянок являє собою встановлений державою регулятор діяльності з використання природних ресурсів. На земельний податок покладаються завдання прискорити темпи розвитку територій з одночасним скороченням інтересу до земельних спекуляцій.
Для вирішення виникаючих проблем при землекористуванні, пов'язаних, наприклад, з встановленням прав на земельну ділянку, видачею правовстановлюючого документа, виділенням частки із земельного володіння, розділом земельної ділянки, встановленням меж землеволодіння і т.п. У Фінляндії існує Земельний суд. p> Особливістю оподаткування земельних ділянок у Фінляндії є те, що держава також повинно сплачувати земельний податок безпосередньо муніципальним утворенням, на території яких розташовані земельні ділянки, які перебувають у державній формі власності. Тому всі платежі, пов'язані з землекористуванням, залишаються в муніципалітеті.
З представлених даних випливає, що більше половини земель знаходиться у приватній власності, але земельна власність держави, хоча і йде як друга за величиною, все ж становить значну частку.
Податок на майно стягується з суми чистих активів відділень іноземних організацій за ставкою 1%. Цим податком фінські організації (податкові резиденти Фінляндії) не оподатковуються. Міжнародні договори (угоди) Фінляндії про уникнути подвійного оподаткування, як правило, звільняють відділення іноземних організацій від сплати податку на майно.
У Німеччини в поняття майна з метою оподаткування входить як нерухоме, так та рухоме майно. При справлянні прибуткового податку та податку з корпорацій подвійне оподаткування суспільства і учасників товариства усувається за допомогою складного методу заліку. При справлянні податку на майно метод заліку подібного роду не застосовується.
У Німеччині проводять відмінність між особистою необмеженою і особистої обмеженою податковими обов'язками.
Особиста необмежена податкова обов'язок поширюється на всіх фізичних осіб, мають постійне місце проживання або місце свого звичайного перебування на території Німеччини, а також на всіх юридичних осіб, місцезнаходження або органи управління яких знаходяться в межах Німеччини. У разі якщо платником податку є особа з особистою необмеженої податкової обов'язком, з метою оподаткування враховується майно, що перебуває як у межах Німеччини, так і за кордоном. [10,72 c.]
Особиста обмежена податкова обов'язок виникає у разі, якщо фізична особа не має постійного місця проживання або місця свого звичайного перебування в межах Німеччини.
У Німеччини засновані два державних реєстру, в яких відображаються дані про земельних ділянках.
Перший реєстр - земельний кадастр, містить інформацію про фізичні характеристики кожної земельної ділянки, встановлених ...
