ння клієнтів. Керівництво ТОВ В«Марка плюсВ» не планувало проводити велику рекламну кампанію, виходячи з вигідного місця розташування об'єкта і відсутності конкуренції. Основний упор робився на цінову політику, найбільш прийнятну для потенційних клієнтів. p> На первинному етапі проводилися невеликі за масштабом рекламні заходи, спрямовані на інформування потенційних клієнтів про здачу в оренду приміщень. Цільове спрямування реклами при мінімумі витрат досягалося за засобам проведення таких заходів, як розміщення рекламних оголошень в холах офісних і адміністративних будівель, розташованих у цьому районі, поширенням барвистих рекламних листівок в центральній і зарічній частині міста, оформленням вивіски на фасаді будівлі, в якому будуть здаватися в оренду приміщення, оголошення в газеті.
2.2 Оцінка ефективності інвестиційного проекту
Розрізняють прості (статичні) і ускладнені методи оцінки, засновані на теорії зміни вартості грошей у часі. Методичні рекомендації щодо розрахунку економічної ефективності капітальних вкладень при використанні простих методів передбачали систему показників, що відповідає чинним умовам господарювання. Стосовно до даного інвестиційному проекту будівництва будівлі, проведеного ТОВ В«Марка плюсВ», можна розрахувати такі показники:
1) коефіцієнт загальної економічної ефективності капітальних вкладень
Е = П/К
де П - річний прибуток;
До - капітальні вкладення;
Ефективність капітальних вкладень у будівництво склала 0,32 руб. з 1 руб. вкладень за рік.
2) термін окупності
Т = К/П
Термін окупності склав 3,17 років. Таким чином, виходячи з розрахунків, проект повинен окупитися (тобто прибуток перевищить витрати) трохи більше ніж через 3 роки.
Основним недоліком цих показників, розрахованих на основі простих методів, є ігнорування тимчасової оцінки витрат і доходів. Отже, при оцінці ефективності інвестиційних проектів потрібно враховувати інфляційні процеси. Оцінка проектів ускладненими методами базується на тому, що потоки доходів і витрат за проектом, відображені в бізнес-плані, непорівнянні. Для об'єктивної оцінки треба порівнювати витрати за проектом з доходами, наведеними до їх поточної вартості на момент здійснення витрат, тобто доходи повинні бути продисконтувати. p> Для оцінки реалізованого на підприємстві інвестиційного проекту з урахуванням тимчасового фактора розраховані наступні показники:
1.період (Термін) окупності проекту;
2.чістая поточна вартість доходів;
3.ставка дохідності (коефіцієнт рентабельності) проекту;
4.внутренняя ставка прибутковості проекту;
5. модифікована ставка прибутковості;
6. ставка прибутковості фінансового менеджменту.
Оцінка ефективності інвестиційного проекту передбачає використання системи показників, тому що це дозволяє в процесі розрахунку одного показника...
