дності, а не прибутковості проекту - головне, щоб інвестиції окупилися і якомога швидше. p> Розглянемо оцінку машин і устаткування. Оцінку машин і устаткування, як і іншого майна, проводять у відповідно до загальноприйнятих поняттями і принципами, що містяться в міжнародних та вітчизняних стандартах оцінки, розглядають інтереси суб'єктів ринку в придбанні, продажу майна як товару. p> Разом з тим на відміну від інших видів активів машини та обладнання характеризуються такими відмінними рисами:
- є активною частиною основних фондів;
- можуть бути переміщені в інше місце без заподіяння непоправного фізичної шкоди, як самим собі, так і тієї нерухомості, до якої вони були тимчасово прив'язані;
- можуть бути як функціонально самостійними, так і утворювати технологічні комплекси;
- відрізняються високою конструктивною складністю і наявністю безлічі ценобразующіх характеристик;
- оцінюються в основному порівняльним і витратним підходом; можливості дохідного підходу для оцінки окремих одиниць обладнання обмежені;
- тісному методологічної зв'язком витратного та порівняльного підходів при оцінюванні;
- наявністю специфічних видів оціночних вартостей і методів їх розрахунку (Повна відновна вартість, ринкова вартість при триваючому використанні та ін);
- необхідністю врахування в розраховується вартості придбаної повноти прав власності;
- відсутністю загальноприйнятої нормативно-інформаційної бази (за винятком деяких сегментів ринку машин і устаткування, наприклад транспортних засобів);
- складністю вимірювання загального накопиченого зносу і його складових;
- тісним зв'язком з оцінкою виробничого бізнесу в цілому;
- відзнаками в ціноутворенні, зумовленими наявністю багатьох видів виробництв, починаючи з експериментального і закінчуючи масовим, а також проведеної цінової політикою підприємств-виробників. p> Залежно від цілей і мотивів оцінки об'єктом оцінки можуть виступати:
- одна окремо взята машина або одиниця обладнання (типовий випадок - визначення страхової вартості або ринкової вартості при угодах купівлі-продажу);
- безліч умовно незалежних один від одного одиниць машин та устатковання (Типовий випадок - переоцінка основних фондів);
- виробничо-технологічні системи: комплекс машин і устаткування з урахуванням наявних виробничо-технологічних зв'язків (типовий випадок - при ліквідації підприємства, коли майно розпродається так, щоб на його основі потенційний покупець міг організувати власне виробництво).
При встановленні подібності машин і обладнання виділяють три рівні:
- функціональне схожість (по області застосування, призначенням);
- конструктивне схожість (по конструктивній схемі, складу і однорідності елементів);
- параметричне схожість (за значенням головних ценобразующіх параметрів).
При повному досягненні функціонального, конструктивного і ...
