письмової згоди споживача.
Своєчасність надання ріелтором споживачеві послуги визначається відповідно до терміном (термінами) виконання ріелтором прийнятих ним на себе обов'язків, визначеним у укладеному між зазначеними особами договорі. У разі, якщо в договорі відсутня вказівка ​​на такий термін, у тому числі при неможливості точного його визначення, своєчасність надання ріелтором послуги споживачеві визначається відповідно до звичайно ставляться для цього вимогами, виходячи з ситуації, в даній місцевості ділової практики.
Кожен вид діяльності здійснюється на підставі договору, що укладається між фірмою і клієнтом.
Надання ріелтором послуг юридичним та фізичним особам здійснюється на підставі укладених між ними письмових договорів. Відповідно до ст. 420 ЦК РФ договір - угода двох або декількох осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Ріелтерські агентства, здійснюючи свою діяльність, укладають різні договори про надання послуг. Це можуть бути договори возмездного надання послуг (гл. 39 ЦК РФ), договір агентування (гл. 52 ЦК РФ). Відповідно, істотні умови договору, що договору залежатимуть від змісту істотних умов зазначених вище договорів. Законодавство РФ не містить вимог щодо форми договору з надання ріелтерських послуг, тому в даному випадку слід застосовувати загальні положення цивільного законодавства щодо форми угод. Згідно В§ 1 "Поняття, види і форма угод" гол. 9 ЦК РФ договори про надання ріелтерських послуг повинні здійснюватися у письмовій формі. [1]
Цивільне законодавство також не містить вимог щодо обов'язкових умов договору з надання ріелтерських послуг, тому ріелтор має право самостійно розробляти умови договорів на виконання окремих видів ріелтерських послуг (Здійснення окремих видів ріелтерської діяльності) і пропонувати їх до прийняттю споживачам шляхом приєднання до запропонованого договору в цілому.
Залежно від особливостей надаваних послуг кожен договір має свої відмінні риси.
1.3 Раціональна організація ріелтерських підприємств
Розглянемо необхідні умови для організації ріелтерської бізнесу. p> Для здійснення ріелтерського діяльності необхідно:
1. зареєструвати юридична особа, одним із видів діяльності якого є ріелтерська діяльність або отримати реєстрацію в якості індивідуального підприємця без організації юридичної особи;
2. навчити фахівців у спеціалізованому навчальному центрі на курсах ріелторів;
3. організувати пошук клієнтів, які потребують ріелтерських послуги і почати здійснювати ріелтерську діяльність.
Як правило, бізнес починають мінімальним складом - від двох до чотирьох осіб. Якщо діяльність розвивається успішно, то склад підприємства може збільшуватися. Введення нових співробітників призводить до підвищення ефективності підприємства. Зберігається бажання до подальшого збільшення підприємства. З певного моменту виникають ск...
