иємства, оптимального розміру та економічного поділу і з'єднання майнових прав власності.
- Принцип залишкової продуктивності земельної ділянки. Будь-який вид підприємницької діяльності, як правило, вимагає наявності чотирьох факторів виробництва: праці, капіталу, управління і землі. Залишкова продуктивність землі визначається як чистий дохід після оплати витрат на працю, капітал і управління. Вона характеризується місцем розташування земельної ділянки, яке в тій чи іншій мірі дозволяє користувачеві витягувати максимальний прибуток, мінімізувати витрати і задовольняти особливі потреби. Наприклад, користувач підприємства з переробки сировини зможе максимізувати свою прибуток, якщо земельна ділянка, на якій розташоване підприємство, буде знаходитися поряд з родовищем сировини, що скоротить витрати на його транспортування і збільшить прибуток, а отже, і ціну підприємства.
- Принцип вкладу. Вклад - Це сума, на яку збільшується або зменшується вартість підприємства внаслідок наявності або відсутності якого-небудь поліпшення або доповнення до чинним чинникам виробництва: праці, капіталу, управлінню, землі. Наприклад, власник підприємства вирішив його продати: Оцінювач оцінив його в 50 млн. руб. Власник підприємства зробив косметичний ремонт будівель і споруд, витративши на це 1 млн. руб. Після цього підприємство стало оцінюватися в 51 млн. руб.
- Принцип зростаючою або зменшується віддачі свідчить: у міру додавання ресурсів до основних факторів виробництва чистий прибуток має тенденцію збільшуватися зростаючими темпами до певного моменту, після якого загальна віддача хоча і зростає, проте вже уповільненими темпами.
- Принцип збалансованості підприємства свідчить: будь-якого виду виробництва відповідають оптимальні поєднання чинників виробництва, при яких досягається максимальна прибуток.
- Принцип оптимального розміру. Принцип стосується оптимального розміру підприємства в цілому та окремих факторів виробництва для отримання максимальної прибутку від функціонування підприємства.
- Принцип економічного поділу і з'єднання, майнових прав власності. Система майнових прав в Російській Федерації, передбачена Цивільним кодексом, дозволяє розділяти і продавати окремо майнові права на власність, в тому числі і на підприємства. Розглянутий принцип говорить: майнові права слід розділяти і з'єднувати таким чином, щоб збільшити загальну вартість підприємства.
Принципи, пов'язані із зовнішньою ринковим середовищем. Це принципи залежності, відповідності, пропозиції та попиту, конкуренції та зміни.
- Принцип Залежно говорить: вартість підприємства залежить від безлічі факторів. Вартість великих промислових підприємств залежить не тільки від характеру економічного середовища на пов'язаною з підприємству території, регіону, де знаходиться підприємство, а й від національного характеру країни, а також від міжнародних зв'язків. Наприклад, часто великі промислові під...
