стичних даних для фінансового аналізу - бухгалтерських звітів за ряд років доцільно організувати і підтримати автоматизовану базу даних вихідних показників для рейтингової оцінки [18, с. 125]. br/>В
2. РЕЙТИНГОВА ОЦІНКА ПІДПРИЄМСТВ
2.1 Принципи та підходи оцінки підприємств
В основі використання оціночного підходу лежать оціночні принципи, сформульовані як результат узагальнення теоретичних основ економіки підприємства та досвіду вітчизняних і зарубіжних оцінювачів. Принципи оцінки поділяються на чотири категорії:
1) принципи користувача підприємства;
2) принципи, пов'язані з оцінкою землі, будівель, споруд та іншого майна, що становить єдиний майновий комплекс підприємства;
3) принципи, пов'язані з зовнішньої ринковим середовищем;
4) принцип найбільш ефективного використання майнового комплексу підприємства.
Принципи користувача підприємства. Ці принципи включають принципи корисності, заміщення та очікування [4, с.13]:
- Принцип корисності. Підприємство має вартістю лише в тому випадку, якщо воно може бути корисним потенційному власнику. Підприємство може бути корисним лише остільки, оскільки воно необхідне для реалізації суспільно корисної функції - Виробництва певного типу продукції на ринок і отримання прибутку. Підприємство може бути також корисним конкретному власнику як засіб самовираження. Підприємство, що приносить дохід, задовольняє потребу користувача, забезпечуючи потік грошового доходу.
- Принцип заміщення. Цей принцип грунтується на тому, що розумний покупець не заплатить за підприємство більше, ніж найменша ціна, запитувана за інше підприємство з такою ж ступенем корисності. Нерозумно платити за діюче підприємство більше, ніж коштує створення нового аналогічного підприємства в прийнятні терміни. Аналітик, вивчаючи потік доходу від експлуатації підприємства, визначає максимальну вартість його виходячи з зіставлення потоків доходів від інших аналогічних підприємств, характеризуються схожим ризиком. Максимальна вартість підприємства визначається найменшою вартістю, за якою може бути придбане інше підприємство з еквівалентною корисністю.
- Принцип очікування. У більшості випадків корисність підприємства пов'язана з очікуванням майбутніх прибутків. Для діючих підприємств, що приносять дохід, їх вартість часто визначається масою очікуваного прибутку, яка може бути отримана від використання майна підприємства, а також розміром грошових коштів у разі його перепродажу. Очікування розуміється як очікування майбутньої прибутку або інших вигод, які можуть бути отримані в майбутньому від користування оцінюваним підприємством.
Принципи, пов'язані з оцінкою землі, будівель, споруд та іншого майна, що становить єдиний майновий комплекс підприємства. Ця група включає наступні принципи: залишкової продуктивності земельної ділянки, вкладу, зростаючій і зменшується віддачі, збалансованості підпр...
