сяці тому будівельні фірми Абакан і республіки В«билисяВ» на аукціонах за право орендувати цю землю. І це незважаючи на те, що оренда землі досягала нечуваних розмірів. Одна з будівельних фірм виграла право оренди ділянки в Абакані за 20 мільйонів 200 тисяч карбованців на рік. Будувати на цій ділянці вона буде трехпод'ездний п'ятиповерховий будинок. Приблизний термін будівництва - три роки. Якщо помножити суму річної оренди на три, то тільки опалта землі обійдеться будівельникам у 60600000 рублів. Але тоді фірма могла розраховувати на швидку реалізацію квартир в побудованому будинку. p align="justify"> Зараз, судячи з усього, ситуація радикально змінилася. Чим інакше пояснити, що два останні аукціони, на яких виставлялися майданчики під будівництво житлових будинків в Абакані, виявилися незатребуваними. p align="justify"> Для того, щоб починати будівництво житла сьогодні, потрібно бути камікадзе, - говорить директор ТОВ В«Управління капітальним будівництвомВ« Житлобуд В», депутат Абаканського міськради Олександр Магдалини. - На сьогоднішній день ми змушені призупинити роботи по початку будівництва семиповерхового будинку по вулиці аскізской. Проект готовий, вирішено питання з комунікаціями, майданчик навіть вже обгороджена, але будівництво буде заморожено до тих пір, поки питання з фінансуванням будівництва не стане більш ясним. p align="justify"> Ні для кого не є секретом, що масштабні будівельні роботи безпосередньо залежать від кредитів та інвестицій. Сьогодні, в результаті фінансової кризи, компанії, що займаються будівництвом житла в Абакані в умовах фактичної зупинки програм банківського кредитування і відсутність інвестицій з боку учасників пайового будівництва, відчувають величезну нестачу грошових коштів для завершення будівництва вже розпочатих об'єктів. А тим більше, для фінансування об'єктів на стадії розробки та погодження проектної документації. p align="justify"> За словами Олександра Магдалина, будівельна галузь знаходиться в критичному положенні по всій Росії, але в Хакасії ця ситуація не так В«запущенаВ», як, наприклад, в сусідньому Красноярську - масштаб будівництва не той, відповідно, наші фірми не в такій мірі обтяжені багатомільйонними кредитами, які не можуть повернути внаслідок деякої стагнації ринку житла.
Положення в будівельній галузі республіки можна скорегувати в потрібну сторону і навіть виробляти будівництво житла колишніми темпами, але для цього адміністрації Абакана потрібно зважитися на антикризові заходи.
Найважчим періодом для наших забудовників є стадія розробки проектної документації, її експертиза, отримання дозволу на будівництво, реєстрація договорів пайової участі в управлінні Федеральної реєстраційної служби, - каже Магдалина. - Усі ці процедури віднімають не менше року, і за цей рік ми платимо шалені суми до бюджету, не проводячи робіт. Крім того, у відповідності з федеральним законом № 214, забудовник не має права залучати ...
