грошові кошти потенційних учасників пайового будівництва до отримання дозволу на будівництво, реєстрації договорів пайової участі - відповідно, жодних інвестицій на зазначений період ми теж не отримуємо. p align="justify"> Раніше забудовнику надавалося право на один рік без оплати за землю проводити вишукування, отримання технічних умов, експертизу проектів, отримання дозволу на будівництво. Оплата орендних платежів за землю починалася з моменту підписання дозволу на будівництво. А зараз орендні платежі нараховуються з моменту підписання протоколу аукціону, хоча орендована земля фактично один рік не використовується забудовником. p align="justify"> Що допоможе будівельній галузі Хакасії зберегти стабільне положення в період кризи? На думку забудовників, згладити положення нескладно - поки фінансова ситуація не визначена, потрібно вжити заходів до можливого її поліпшення. І, в першу чергу, оголосити на один рік мораторій на земельні платежі за право оренди земельних ділянок під забудову багатоповерхових будинків. Як вважають забудовники, тільки таким чином можна зберегти будівельний комплекс в Абакані в умовах фінансової кризи. br/>
Аналіз стану будівельної галузі закордоном
Криза на американському ринку нерухомості стає гірше. Минулий тиждень став звітної для всього житлового сектора економіки США: з банківського криза перекинулася в будівельну галузь. Провідні забудовники й девелопери істотно скоротили плани по введенню нових об'єктів, а також були змушені знизити ціни на новобудови на 15-20%. p align="justify"> Список В«гравців в мінусіВ» поповнив найбільший іпотечний банк Сountrywide, який поніс у останньому кварталі 1,2 млрд. збитків, проте ще має намір отримати прибуток в четвертому кварталі цього року і в 2008 році. Найбільший дослідницький центр Census Bureau (Бюро перепису США) опублікував звіт, згідно з яким кількість виставлених на продаж будинків перевалило за два мільйони. Експерти не виключають, що ця цифра зросте до 3-4 млн. до кінця року. p align="justify"> Найбільша кількість житла, відбудованого швидкими темпами в середині десятиліття, в поєднанні з проблемами на іпотечному ринку, ускладнюючи покупцям фінансування житла, призвели до того, що стало багато порожніх будинків. За останні три роки кількість виставлених на продаж об'єктів збільшилася на 57%. В«Показники, в порівнянні з рівнем попередніх років, неймовірно високі, - заявив CNNMoney Дін Бейкер, один із засновників Центру економічних і політичних досліджень. - Такий достаток пропозицій говорить про те, що ринок досяг нижньої межі В». В даний момент власники нерухомості намагаються зафіксувати прибуток і продати нерухомість, однак покупці не поспішають укладати угоду. За його словами, ситуацію можуть погіршити і проблеми з іпотекою, якщо обсяг відчуженої власності досягне передбаченого рівня. Очікується, що в найближчі 2 роки можуть бути переглянуті умови повернення іпотечних кредитів для 2,8...
