46]. p> Крім того, до системи правового регулювання орендних відносин слід віднести судову і арбітражну практику, накопичену з часу введення в дію частини другої ЦК РФ.
При оренді державного та муніципального майна також слід враховувати нормативні документи та документи роз'ясняє характеру, випущені Мингосимуществом Росії.
Глава 34 ГК РФ у вигляді окремих договорів оренди виділяє договори:
оренди будівель і споруд;
оренди підприємств (як майнового комплексу);
оренди транспортного засобу (з екіпажем і без);
прокату;
фінансової оренди (лізингу).
Найбільш розповсюдженим різновидом договору оренди є оренда будівель, споруд, а також окремих приміщень в будівлях і спорудах. Предметом договору в подібних випадках є як будівля в цілому, так і його окрема частина, іменована приміщенням або спорудою. Поняття В«будівляВ» технічно характеризує будову як капітальне. Під спорудою розуміється будь-якій іншій, окрім будівлі (будинки), будівельно-архітектурний або технічний об'єкт [13, с. 57]. p> Оренда активної частини основних засобів (машин і обладнання), як правило, здійснюється у формі лізингу (фінансової оренди).
1.3 Цілі, завдання та інформаційне забезпечення аудиту операцій за договорами поточної оренди
Метою аудиту операцій за договорами поточної оренди є висловлення думки щодо класифікації, реальності оцінки та достовірності відображення в обліку та звітності операцій за договорами поточної оренди.
В даний час оренда відіграє помітну роль у майнових відносинах економічних суб'єктів. У зв'язку з цим перевірка операцій за договорами оренди є однією з істотних процедур аудиту основних засобів. p align="justify"> Орендні відносини включають сукупність операцій по найму майна, які законодавчо поділені на поточну оренду і фінансову оренду (лізинг). Поточна оренда складається в здачі внайми що не використовується орендодавцем майна для задоволення тимчасових потреб орендаря. Фінансова оренда є вид інвестиційної діяльності, спрямованої на придбання орендодавцем у власність майна у певного продавця і передачу його орендарю у тимчасове володіння та користування за плату з правом викупу. Ці особливості і визначають відмінності бухгалтерського обліку та аудиту цих операцій [23, с. 46]. p align="justify"> Аудитору необхідно перевірити:
правильність віднесення оренди основних засобів до поточної чи фінансової;
відповідність форми і змісту договорів цивільного законодавства;
достовірність формування фінансових результатів від здачі в оренду;
правильність нарахування амортизації;
відображення витрат на утримання орендованого майна.
...
