ьної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Публічні торги для продажу частки у праві спільної власності боржника при зверненні на неї стягнення можуть проводитися, якщо виділення частки в натурі неможливо або проти цього заперечують інші учасники часткової власності. p align="justify"> Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі решту учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо інші учасники часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно - протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі. Частка у праві спільної власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо угодою сторін не передбачено інше, а якщо договір підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. p align="justify"> При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Поступка переважного права купівлі частки не допускається. [5]
Якщо частка у праві спільної власності відчужується сторонній особі за договором міни, інші співвласники мають переважне право придбати цю частку шляхом обміну на тих же умовах, які запропоновані цій особі. Процедура здійснення переважного права обміну застосовується така ж, що і при переважне право купівлі. p align="justify"> При відчуженні частки на підставі інших правочинів, наприклад дарування, учасники спільної власності переважного права на її придбання не мають.
Договір дарування частки у праві власності, здійснений з метою прикрити купівлю-продаж і обійти тим самим переважне право учасників спільної власності на придбання цієї частки, є удаваною угодою, недійсною з моменту її вчинення. [10]
Як зазначалося раніше, припинення спільної власності відбувається в результаті розділу і змінюється в результаті виділу частки одного або декількох співвласників із загального майна.
Поділ майна, що в частковій власності, означає припинення спільної власності для всіх її учасників; виділ характеризується тим, що один або декілька учасників вибувають, а для інших відносини спільної власності зберігаються. Як розділ, так і виділ можуть відбутися за взаємною згодою учасників спільної часткової власності. При цьому кожному з них належить право вимагати виділу. Для здійснення цього права згоди інших учасників часткової власності не вимагається. Способи поділу та виділу різні. Майно може бути поділене в натур...
