орайону, що складається з групи житлових будинків, установ і підприємств, пов'язаних з обслуговуванням населення і території комплексу, забезпечена необхідними видами інженерного обладнання та благоустрою. У містобудівному комплексі до моменту здачі в експлуатацію житлових будинків має бути завершено будівництво установ і підприємств, пов'язаних з обслуговуванням населення і виконані всі роботи з інженерного обладнанню, благоустрою та озеленення території відповідно до затвердженого проектом забудови мікрорайону. Період введення об'єктів містобудівного комплексу в експлуатацію не повинен перевищувати одного року. Кількість містобудівних комплексів, їх місце розташування і склад об'єктів визначаються згідно з проектом розміщення будівництва на п'ятирічний період. Склад об'єктів, що входять в містобудівні комплекси, уточнюється в проекті забудови мікрорайону. По кожному містобудівній комплексу визначаються кількість і типи житлових будинків, їх загальна площа, а також установи та підприємства обслуговування населення, які повинні бути закінчені до моменту введення в експлуатацію житлових будинків. Формування у складі мікрорайону містобудівних комплексів здійснюється з урахуванням організаційно-технологічних вимог: забезпечення необхідного фронту робіт для розгортання комплексного довготривалого потоку, можливості автономного функціонування інженерних мереж кожного комплексу незалежно від інших, забезпечення необхідного фронту робіт для підрядних організацій, що беруть участь у будівництві.
2.2 Визначення раціональної черговості забудови житлового району
Черговість забудови мікрорайону і безпосередньо пов'язане з нею розподіл капітальних вкладень при забудові мікрорайону є основним питанням проекту організації будівництва.
Черговість забудови мікрорайону визначається черговістю забудови містобудівних комплексів. При визначенні черговості забудови мікрорайону необхідно брати до уваги: ​​характер рельєфу території будівництва.
Забудову слід починати з
В· ділянок, які за умовами водостоку і розподілу земляних мас підлягають плануванню в першу чергу;
В· місця підключення внутрішньоквартальних комунікацій до магістральних. Початок забудови доцільно проектувати з боку вводів основних підвідних магістральних мереж і доріг; обсяги робіт з підготовки території до будівництва (Перенесення комунікацій, намив, виторфовування, дренування, знесення); кількість мешканців, заселяють будинку, що підлягають знесенню, черговість і терміни звільнення будов нежитлового призначення, що підлягають знесенню і перекладу на інші території.
Забудова починається переважно з ділянок, що мають
В· мінімальний обсяг з підготовки майданчиків;
В· забезпечення зручностей для жителів будинків, що вводяться в експлуатацію в період будівництва мікрорайону,
В· забезпечення забудовується району комунальними послугами і розташування в мікрорайоні об'є...
