ослуг (до передачі житлового приміщення в користування члену кооперативу);
В· обслуговування і погашення залучених кредитів і позик на придбання або будівництво житлового приміщення;
В· сплату податків, зборів та інших обов'язкових платежів.
Порядок внесення пайового внеску членом кооперативу визначається відповідно до обраної ним формою участі в діяльності кооперативу. Можливі форми участі в діяльності кооперативу встановлюються відповідно до статті 27 цього Закону.
Згідно статті 25 Федерального закону від 30 грудня 2004 р. N 215-ФЗ "Про житлових накопичувальних кооперативах "вступні членські внески вносяться членами кооперативу одноразово. Членські внески вносяться членами кооперативу щомісячно, якщо статутом кооперативу не передбачений інший порядок внесення таких внесків.
Вступні членські внески і членські внески не підлягають поверненню при припиненні членства в кооперативі, якщо інше не передбачено статутом кооперативу.
Стаття 26 Федерального закону від 30 грудня 2004 р. N 215-ФЗ "Про житлових накопичувальних кооперативах "визначає порядок використання кооперативом пайового фонду кооперативу.
Пайовий фонд кооперативу повинен використовуватися кооперативом на придбання або будівництво житлових приміщень для членів кооперативу, а також на погашення витрат кооперативу.
Пайовий фонд кооперативу також може використовуватися кооперативом для:
В· виплати дійсної вартості паю вибулим членам кооперативу;
В· виконання зобов'язань кооперативу перед третіми особами, пов'язаних з простроченням внесення членами кооперативу встановлених пайових та інших внесків;
В· покриття понесених кооперативом збитків у разі, якщо рішення про це прийнято загальними зборами членів кооперативу.
Стаття 27 Федерального закону від 30 грудня 2004 р. N 215-ФЗ "Про житлових накопичувальних кооперативах "визначає форми участі в діяльності кооперативу.
Встановлювані кооперативом форми участі в діяльності кооперативу повинні відповідати вимогам до забезпечення фінансової стійкості діяльності кооперативу, і не повинні призводити до порушення нормативів оцінки фінансової стійкості діяльності кооператив.
Форми участі в діяльності кооперативу встановлюють:
мінімальний і максимальний періоди внесення, а також мінімальний розмір (або спосіб визначення розміру) частини пайового внеску, після внесення якої виникає право на придбання або будівництво кооперативом житлового приміщення для члена кооперативу;
В· період внесення частини, що залишилася пайового внеску;
В· розміри і періодичність платежів в рахунок пайового внеску;
В· можливі умови залучення позикових коштів.
Встановлювані кооперативом форми участі в діяльності кооперативу можуть передбачати:
В· умови індексування періодичних платежів у рахунок пайового внеску;
В· умови нарахування відсотків на паєнагромадження, що направляються з пайового фонду кооперативу на придбання або будівництво кооперативом житлових приміщень для інших членів кооперативу;
В· інші умови придбання або будівництва кооперативом житлових приміщень і умови внесення пайових внесків.
Форми участі в діяльності кооперативу затверджуються загальними зборами членів кооперативу. До затвердження загальними зборами членів кооперативу форм участі в діяльності кооперативу такі форми повинні бути затверджені правлінням кооперативу.
Рішення загальних зборів членів кооперативу про затвердження форм участі в діяльності кооперативу повинні містити висновки про можливий вплив форм участі в діяльності кооперативу на її фінансову стійкість.
Встановлені в Відповідно до цим Законом форми участі в діяльності кооперативу можуть направлятися кооперативом у саморегульовану організацію житлових накопичувальних кооперативів для отримання висновку.
Форма участі у діяльності кооперативу не може встановлюватися індивідуально для одного члена кооперативу.
Стаття 28 Федерального закону від 30 грудня 2004 р. N 215-ФЗ "Про житлових накопичувальних кооперативах "визначає порядок придбання або будівництво кооперативом житлового приміщення для члена кооперативу.
Право члена кооперативу на придбання або будівництво кооперативом житлового приміщення виникає після виконання членом кооперативу умов внесення частини пайового внеску, визначеної відповідно до обраної ним формою участі в діяльності кооперативу.
Після внесення членом кооперативу частини пайового внеску, визначеної відповідно до обраної ним формою участі в діяльності кооперативу, за умови дотримання членом кооперативу передбачених такою формою участі термінів і періодичності внесення відповідних платежів кооператив у порядку черговості зобов'язаний:
В· придбати житлове приміщення, яке відповідає вимогам, зазначеним у заяві члена кооперативу;
В· придбати право на споруджуване житлове приміщення або побудувати...
