собливістю будівельного комплексу є стаціонарність предмета праці і мобільність засобів виробництва і знарядь праці (на противагу, наприклад, машинобудівним галузях).
Істотний вплив на будівельні процеси надає також і те, що практично всі монтажні операції, тобто власне процес остаточного випуску продукції, проводиться на відкритих майданчиках. Облік кліматичних, сезонних, гідрометеорологічних, геодезичних, геологічних, гідрогеологічних, грунтово-ботанічних, санітарно гігієнічних та ін умов зон зведення об'єктів становить значну частку інформаційної підготовки будівництва.
Зазначені особливості викликають у ряді випадків необхідність накладення на територіально-галузевої принцип управління будівельним комплексом технологічного принципу побудови керуючих органів, що дозволяє забезпечити більш вузьку спеціалізацію будівельно-монтажних організацій.
Широкомасштабність і різноманітність будівельного процесу зумовлює широке коло його учасників і структуру інвестиційного циклу.
Будівельні проекти здійснюються в рамках інвестиційно-будівельної діяльності на всіх рівнях управління: від держави до окремого господарюючого суб'єкта - підприємства, компанії. Для цього використовується цілий арсенал спеціальних інжинірингових прийомів - нормативно-правових, вартісних, фінансових, організаційно- управлінських та інші.
Інжиніринг інвестиційно-будівельної діяльності являє собою напрям промислового інжинірингу, основним завданням якого є створення нових (у т. ч. реконструкція) будівель і споруд будь-якого призначення - промислових, цивільних і житлових будівель, транспортних систем, комунікацій і т. д. - на основі використання сучасних наукових підходів. З огляду на те, що при створенні сучасного підприємства потрібно вирішувати величезну кількість складних питань, знаходяться на перетині наукових і практичних дисциплін, інжиніринг інвестиційно-будівельної діяльності є за своєю суттю (як і промисловий інжиніринг) системним інжинірингом, інженерної діяльністю з проектуванню, створенню і розвитку нових виробничих і цивільних соціально-економічних систем, і крім цього включає в себе різні функціональні напрямки інжинірингу.
Дані напрями інжинірингу інвестиційно-будівельної діяльності охоплюють окремі функціональні області діяльності будь-якого сучасного підприємства і тому можуть бути названі напрямками управлінського інжинірингу. Його основними видами є:
В· передпроектний інжиніринг - передінвестиційні дослідження, оформлення початково-дозвільної документації, розробка обгрунтувань інвестицій, ТЕО (проектів) будівництва, збір вихідних даних і підготовка завдань на проектування;
В· проектний інжиніринг - розробка проектної документації, здійснення функцій генерального проектувальника, розробка спеціальних розділів проекту, експертиза, супровід проектів;
В· технологічний інжиніринг - надання замовнику будівельних та експлуатаційних технологій разом з ліцензіями на їх використа...
