ава на "господарювання з майном власника" ("господарське відання" і "оперативне управління"), об'єктом яких є майнові комплекси унітарних підприємств та установ (причому нерухомістю абз. 2 п. 1 ст. 132 ГК визнає лише підприємство).
При цьому ДК у п. 1 ст. 216 в якості обмежених речових прав прямо називає лише деякі з цих груп. Насправді ними, однак, не вичерпуються передбачені як Цивільним кодексом , так і іншими законами інші речові права. Інша справа, що ці закони, особливо Земельна та інші природоресурсні кодекси, будучи за своєю юридичною природою актами публічного, а не приватного (цивільного ) права, проте втручаються в регулювання не входять в їх предмет відносин, нерідко спотворюючи традиційні цивілістичні конструкції. Дане положення слід віднести до витрат формування нового російського законодавства. p align="justify"> Разом з тим перелік обмежених речових прав залишається прямо передбачених законом і в цьому сенсі продовжує бути вичерпним. Ніяких інших речових прав, крім прямо встановлених, законодавство не допускає, і створити їх або змінити їх зміст в результаті угоди (договору) учасників майнового обороту неможливо. Тим самим можна сказати, що і в вітчизняному правопорядку діє найважливіший для юридичної характеристики обмежених речових прав принцип "numerus clausus" (вичерпний перелік) їх видів і змісту. p align="justify"> Інша річ, що в міру розвитку законодавства цей перелік може змінюватися і доповнюватися. Так, переважне право купівлі нерухомої речі або частки у праві власності на неї при доданні йому законом властивостей права слідування цілком може бути кваліфіковано як обмежене речове право. У цій же якості може бути розглянуто і право одержувача ренти, обтяжуючої нерухомість, а також право покупця підприємства (майнового комплексу) розпоряджатися придбаним майном ще до його повної оплати або до державної реєстрації цієї угоди "в тій мірі, в якій це необхідно для цілей , для яких підприємство було придбано "(п. 3 ст. 564 ЦК).
Зовсім давно був внесений Президентом РФ новий проект № 47538-6 Цивільного кодексу до Державної Думи. Авторами законопроекту пропонується абсолютно нова система обмежених речових прав. Згідно з п. 2 ст. 223 Проекту до обмежених речових прав відносяться: право постійного землеволодіння, право забудови, сервітут, право особистого пользовладенія; іпотека; право придбання чужий нерухомої речі; право речової видачі; право оперативного управління; право обмеженого володіння земельною ділянкою. p align="justify"> Порівняльний аналіз чинного ЦК РФ і проекту ЦК РФ, що знаходиться на розгляді в Державній Думі в частині систе...
