тавна може бути передана іншій особі з передачею прав за забезпеченим іпотекою зобов'язанням, а також закладена іншій особі відповідно до зобов'язання за кредитним договором між цією особою і заставодержателем. При передачі прав на заставну вчиняється угода в простій письмовій формі. При передачі прав на заставну особа, передає право, робить на заставній відмітку про нового власника, якщо інше не встановлено Федеральним законом. Передача прав на заставну іншій особі означає передачу тим самим цій особі всіх засвідчуваних нею прав в сукупності.
Судовий порядок звернення стягнення на заставлене майно. Стягнення за вимогами заставодержателя звертається на майно, закладене за договором про іпотеку, за рішенням суду, за винятком випадків, коли відповідно до статті 55 Федерального закону допускається задоволення таких вимог без звернення до суду. p> У рішенні суду про звернення стягнення на закладене по іпотеці майно має бути вказана початкова продажна ціна майна для його реалізації на публічних торгах.
Іпотека земельних ділянок. Предметом застави за договором про іпотеку можуть бути земельні ділянки, знаходяться в муніципальній власності, та земельні ділянки, державна власність на які не розмежована, якщо такі земельні ділянки призначені для житлового будівництва або для комплексного освоєння з метою житлового будівництва і передаються в забезпечення повернення кредиту, наданого кредитною організацією на облаштування даних земельних ділянок за допомогою будівництва об'єктів інженерної інфраструктури. p> Рішення про іпотеку земельних ділянок, знаходяться в муніципальній власності, приймаються органами місцевого самоврядування. Рішення про іпотеку земельних ділянок, державна власність на які не розмежована і які зазначені у пункті 1 ст. 130 ГК РФ, приймаються органами державної влади суб'єктів Російської Федерації або органами місцевого самоврядування, наділеними повноваженнями на розпорядження зазначеними земельними ділянками відповідно до законодавства Російської Федерації. p> Іпотека індивідуальних і багатоквартирних житлових будинків і квартир допускається, якщо вони знаходяться у приватній власності, і не допускається, якщо ці об'єкти знаходяться у державній або муніципальній власності
В
3. Умови фінансування
Різноманіття форм взаємини позичальника і кредитора приводить до існування різних умов фінансування. До умов фінансування зазвичай відносять спосіб погашення боргу, сплати відсотків, порядок зміни процентних ставок, строків кредитування, можливість включення до кредитний договір додаткових пунктів, що впливають на ризик сторін кредитного договору.
Особливі умови передбачають включення в кредитний договір пунктів, що стосуються прав кредитора і позичальника на дострокове погашення позики, наявності виправдувальних зобов'язань, можливості продажу об'єкта до закінчення терміну кредитування, визначення принципу субординації. Н...
