адові будинки, гаражі та інші будівлі споживчого призначення;
5) повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти.
Правом застави може бути обтяжене майно, яке належить заставодавцю на правах власності або на праві господарського відання.
У договорі про іпотеку повинні бути зазначені предмет іпотеки, його оцінка, істота, розмір і строк виконання зобов'язання, забезпечуваного іпотекою. Предмет іпотеки визначається в договорі зазначенням його найменування, місця знаходження і достатнім для ідентифікації цього предмета описом. Оцінка предмета іпотеки визначається відповідно до законодавства Російської Федерації з угодою заставодавця з заставоутримувачем і вказується в договорі про іпотеку у грошовому вираженні. Зобов'язання, що забезпечується іпотекою, має бути назване в договорі про іпотеку з зазначенням його суми, підстави виникнення та терміну виконання. У тих випадках, коли це зобов'язання грунтується на якомусь договорі, повинні бути зазначені сторони цього договору, дата і місце його ув'язнення.
Іпотека підлягає державній реєстрації органами юстиції в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Договір про іпотеку вважається укладеним і набуває чинності з моменту його державної реєстрації.
Відчуження закладеного майна. Майно, закладене за договором про іпотеку, може бути відчужене заставодавцем іншій особі шляхом продажу, дарування, обміну, внесення його до як внесок в майно господарського товариства або товариства або пайового внеску в майно виробничого кооперативу або іншим способом лише за згодою заставодержателя, якщо інше не передбачено договором про іпотеку. У разі видачі заставної відчуження заставленого майна допускається, якщо право заставодавця на це передбачено в заставі, з дотриманням умов, які в ній встановлені. p> Заставодавець має право заповідати заставлене майно. Умови договору про іпотеку або іншої угоди, що обмежують це право заставодавця, є нікчемною.
Наступна іпотека. Можливе укладання іншого іпотечного зобов'язання (наступна іпотека) щодо майна, вже призначеного за договором про іпотеку в забезпечення попереднього зобов'язання (попередня іпотека), якщо це не заборонено попередньої іпотекою. Наступна іпотека не допускається, якщо попередня посвідчена заставної. Задоволення вимог заставодержателя за попередньої іпотеці має пріоритет перед задоволенням вимог заставодержателя за наступною іпотеці. Черговість заставодержателів встановлюється на підставі даних Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним про момент виникнення іпотеки.
Права за іпотечним договором , якщо він не посвідчений заставної, можуть бути продані заставодержателем іншому особі, якщо це не заборонено договором. Особа, якій передано права по іпотечним договором, отримує і права за основним зобов'язанням, забезпеченим іпотекою.
Зас...
