іципальної власності і єдиного управління ними в рамках одного органу або координуючої структури місцевого самоврядування;
виняток практики багатосуб'єктних управління об'єктами муніципальної власності, оскільки існування цієї практики призводить муніципальну власність до статусу В«нічийноїВ», за яку фактично ніхто не несе відповідальності. Отже, це веде до нецільового використання об'єктів муніципальної власності. p align="justify"> Автор вважає, що практика сучасного розвитку місцевого самоврядування свідчить про те, що успішне вирішення питань управління муніципальної власністю безпосередньо залежить від ряду факторів, основним з яких є підвищення ефективності управління муніципальною власністю.
Це можливо забезпечити за рахунок:
здійснення перспективного планування економічних результатів діяльності муніципального унітарного підприємства та уточнення предметів і цілей їх діяльності;
забезпечення повної інвентаризації та державної реєстрації муніципальної власності;
чіткого визначення порядку користування об'єктами муніципальної власності в муніципальних правових актах;
введення єдиного реєстру договорів оренди та обліку нерухомої муніципальної власності, яка знаходиться в оренді, при цьому величина орендної плати піддається коригуванню з урахуванням ринкових цін.
Під ефективністю використання муніципальної власності слід розуміти ступінь відповідності напряму використання даних об'єктів інтересам муніципального освіти, як складну соціальну систему. Критеріями ефективності можуть виступати раціональність розміщення різноманітних об'єктів з урахуванням специфіки положення та рівня розвитку різних районів міста і поєднання загальноміських місцевих інтересів природокористування з екологічною безпекою. p align="justify"> На підставі оцінки ефективного використання об'єктів муніципальної власності можна проводити планування варіантів використання об'єктів власності, тобто оренди, застави, приватизації, передачі в управління, внесення в якості внеску до статутного капіталу створюваного зобов'язання. Загальною підставою для проведення будь-якого з перерахованих варіантів є визначення реальної ринкової вартості. Основним критерієм відбору варіантів є максимальний дохід від реалізації того чи іншого варіанту використання об'єкта муніципальної власності. p align="justify"> В умовах муніципальної реформи органи місцевого самоврядування не можуть забезпечити повне та якісне виконання своїх повноважень, тому що існує брак дохідних джерел місцевих бюджетів. У першу чергу це пов'язано з тим, що розмір фінансових ресурсів, необхідний для виконання витратних зобов'язань муніципального освіти, був визначений на рівні нижче їх реальних потреб. p align="justify"> Однією з основних причин погіршення фінансового становища муніципальних утв...
