спільно, так і по окремості, залежно від умов договору користування банківської осередком і можливостей банку. Виїмка грошей зазвичай здійснюється за пред'явленням певних документів - свідоцтва про реєстрацію права власності позичальника на квартиру, підписаного акта прийому-передачі квартири, зареєстрованого договору іпотеки і т.д. Так само договором про використання сейфової комірки може бути передбачена умова про часткову виїмки грошей, наприклад, після підписання договору купівлі-продажу - 10%, після реєстрації - 60%, після передачі за актом та зняття з реєстрації у квартирі - 30%. Пропорції і події можуть бути передбачені будь-які, тому що це залежить від домовленості учасників угоди. Є й інший спосіб розрахунків, коли гроші позичальника зберігаються на його рахунку і по певній події - державна реєстрація права власності позичальника та іпотеки об'єкта нерухомості, вони переводяться або стають доступними для зняття покупцеві. При цьому продавець чи покупець (позичальник) підтверджує документально це подія документами або банк самостійно переконується в наступі такої події, отримавши документи з державної реєстрації. Також можлива передача чи переведення грошових коштів продавцю ще до державної реєстрації права власності та іпотеки. Проте, в цьому випадку кредитна організація - банк - повинна дозволяти здійснювати таку передачу грошей. Буває, що саме небажання банку розлучатися з грошима до реєстрації іпотеки та накладає своє обмеження. p> Зазвичай термін реєстрації іпотечної угоди не перевищує двох тижнів. Отримання документів з державної реєстрації можливе з кількома результатами: державна реєстрація; призупинення державної реєстрації; відмова у державній реєстрації. p> Таким чином, в цьому розділі курсової роботи були позначені теоретичні аспекти вивчення іпотеки, дано визначення, характеристика видів іпотеки, розглянута процедура оформлення іпотечної угоди. У другому розділі будуть розглянуті основні проблеми і перспективи розвитку іпотечного кредитування в Росії. br/>
Глава 2. проблеми і перспективи розвитку іпотечного кредитування в Росії
.1 Проблеми розвитку іпотечного кредитування в Росії
Деякі наслідки світової кризи ліквідності дуже швидко позначилися на російському ринку, викликавши недолік ліквідності банківського сектора, різке уповільнення зростання операцій у банків, активно використовували зовнішні джерела фондування. У той же час даний криза супроводжувалася системної переоцінкою ризиків інвесторами всього світу, і його вплив на російський банківський сектор буде носити досить довгостроковий характер. Дані Банку Росії показують, що проблеми, зумовлені світовою дефіцитом ліквідності, поки не привели до помітного зниження темпів зростання кредитного портфеля російських банків. У вересні обсяг кредитів, наданих нефінансовим організаціям, збільшився на 3,9%, обсяг заборгованості фізичних осіб - на 3,5%. У жовтні кредити нефінансовим організаціям зросли на 3,5%, фізичним о...
