органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки на відповідному праві (відповідно до ст.29 Земельного кодексу РФ);
) державну реєстрацію права у відповідності з федеральним законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. p align="justify"> З урахуванням викладеного стає проблематичним застосування ФЗ від 24.07.2004 року № 101-ФЗ "Про обіг земель сільськогосподарського призначення", особливо в частині виділення земельних ділянок в рахунок часток у праві спільної власності на земельну ділянку, який ще згідно з документами радянських часів знаходиться у юридичної особи на праві постійного (безстрокового) користування. Здійснення операцій з цими частками, земельними ділянками із земель сільськогосподарського призначення неминуче торкнеться права зазначених юридичних осіб. p align="justify"> Таким чином, можна зробити висновок про те, що суб'єктами права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою є:
) державні та муніципальні установи;
) федеральні казенні підприємства;
) органи державної влади та органи місцевого самоврядування.
В§ 3. Зміст права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою
Земля, як вже було зазначено, може використовуватися на різних титулах: праві власності, праві постійного користування, право тимчасового користування, оренди. При всій відмінності цих титулів змісту прав і обов'язків щодо використання землі у всіх володарів названих титулів в чому збігається. Це стосується, наприклад, охорони природи, дотримання санітарних, ветеринарних, агрономічних (по боротьбі з хворобами та шкідниками рослин) правил, будівельних приписів, обов'язки допуску на свою землю представників наглядових органів, подання державним землевпорядним органам звітності про наявність і використання землі. Для володарів усіх титулів діє в основному однакова система повноважень відносно землі, а також тих природних об'єктів, які можуть розглядатися в якості приналежності даної земельної ділянки: грунту, природної рослинності, природного вологи, загальнопоширених корисних копалин, торф'яних покладів, в ряді випадків - запасів підземних вод, поверхневих водойм. У власників землі, природно, більше прав стосовно орендарів їхніх земель, включаючи головне право - отримання орендної плати. Цим правом не володіють інші носії поземельних титулів. Але з багатьох інших питань користування землею права всіх володарів поземельних титулів є близькими. p align="justify"> Оскільки до 2004 року право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками комерційними та некомерційними організаціями продовжувало існувати, Законом про введення в дію були встановлені наступні правила. При продажу будинків, будівель, споруд, розташованих на земельних ділянках, наданих юридичним особам (за винятком зазначе...
