p> У північних районах середня вартість вторинних об'єктів підвищилася на 0,4% і склала 78192 руб./кв.м. Найвища середня ціна пропозиції зазначається у Виборзькому районі (81699 руб./Кв.м. Станом на листопад 2010 р.)
В
Висновок: Восени 2010 р. на ринку нерухомості Петербурга відзначається підвищення середніх цін щодо показників літнього періоду. Позитивна динаміка пов'язана в першу чергу зі збільшенням попиту на житло, що будується. У сегменті житла, що будується зростання цін відзначається на всі типи квартир. Особливо помітно подорожчали 1-кімнатні квартири і 4-кімнатні квартири. Середня вартість квадратного метра в споруджуваних панельних будинках знизилася на 3%, а на ринку вторинного житла, навпаки, ціна за квадрат в панельних об'єктах збільшилася на 3%. Найпомітніше збільшення вартості квадратного метра житла спостерігається на півдні міста. У нас цікавить Кіровському районі досить високі цінові показники: середня вартість метра квадратного житла, що будується становить 73292 руб, що перевищує середні показники по південних районах міста (69980 руб/м.кв.). p> 1.3 Аналіз ринку житлової нерухомості по Кіровському району
Кіровський район розташований на південному заході Петербурга. Його західна межа проходить по узбережжю Фінської затоки. На півночі територія межує з Адміралтейському районом, на сході - з Московським, на півдні - з Красносельський. До складу району входять історично сформовані мікрорайони - Нарвская застава, Автово, Дачне, Улянка, а також острови - Гуту, Білий і канонерського. Площа району - 4,8 тис. га. Його населення становить приблизно 360 тис. чоловік. Фабричний район Межі Кіровського району в сучасному вигляді склалися в 1973 році після виділення з його складу Красносільського. У царський час північна частина сучасного Кіровського району, так звана Нарвская застава, була найбільшим робочим передмістям Петербурга. У 1801 році сюди був переведений з Кронштадта чавуноливарний і металевий завод (нинішній Кіровський). У середині XIX століття були прокладені дві гілки залізниці - Балтійська і Варшавська. А в 1880-х роках з Кронштадта на Гутуевскій і прилеглі до нього острови був переміщений торговий порт. Поява терміналу та залізниць швидко перетворило Нарвську заставу в найбільший промисловий район міста. Навколо заводів і фабрик почали будувати бараки і прибуткові будинки для робітників. Житлові квартали для працівників підприємств зводили також у місцевих селах - Автово, Дачному, Улянка. Сьогодні ця частина Петербурга є одним з великих промислових центрів міста. Кіровський район займає друге місце за кількістю промислових підприємств серед інших територій Петербурга, поступаючись лише Виборзькому. У районі розташовані численні промислові підприємства: завод ЗБВ, В«БуддетальВ», НДІ «óпрохімВ», Акумуляторний завод, завод В«Північна верфВ», Автовская ДСК та ін Близько чверті площі району займає промислова зона, але її ч...
