у. ​​
Класичним прикладом інвестиційного проекту є покупка підприємством дорогого устаткування з метою значного розширення виробництва. Перед тим, як нове обладнання почне працювати, його можуть протягом декількох місяців налаштовувати і тестувати. Але зате потім воно буде приносити прибуток багато років. p align="justify"> Іншим прикладом інвестиційного проекту є вкладення грошей в акції або облігації з метою отримання дивідендів чи купонного доходу.
Нарешті банківський вклад - це теж приклад (нехай і самий тривіальний) інвестування грошових коштів.
Згідно з наведеними прикладами виділяють два види інвестиційних проектів:
Реальні інвестиції - це інвестиції в В«відчутніВ» об'єкти, такі як нерухомість, земельні ділянки, обладнання тощо
Фінансові інвестиції - це інвестиції в цінні папери, такі, як акції та облігації.
.2 Потік платежів інвестиційного проекту
З фінансової точки зору всі інвестиційні проекти мають однакову структуру і можуть бути описані за допомогою такого поняття, як потік платежів або грошовий потік.
Потік платежів інвестиційного проекту - це сукупність планованих надходжень і виплат грошових коштів, які мають безпосереднє відношення до даного проекту. Негативні платежі в цьому потоці відповідають вкладенням інвестора, позитивні - його доходам. p align="justify"> У грошовий потік інвестиційного проекту не включаються надходження і виплати, які не є наслідком його реалізації. Наприклад, якщо керівник підприємства отримував свою зарплату до реалізації проекту, то він її буде отримувати і після, і вона не включається до грошовий потік. З іншого боку, якщо було придбано нове обладнання, то, ймовірно, буде потрібно розширення штату робітників. Витрати на оплату праці нових робочих з'явилися в наслідок реалізації інвестиційного проекту, тому їх заробітна плата буде включена в грошовий потік. p align="justify"> Грошовий потік інвестиційного проекту завжди розбивається по тимчасових періодах (місяцях, кварталах, роках). При цьому всі надходження і виплати грошових коштів включаються до загального В«платіжВ» того періоду, коли вони були зараховані на рахунки підприємства або списані з них. p align="justify"> Для кожного періоду планування складаються бюджети - кошториси надходжень платежів, що відображають результати всіх операцій, які виконували в цьому часовому проміжку. Сальдо такого бюджету - різниця між надходженнями і платежами - є грошовий потік інвестиційного проекту на даний час планування. p align="justify"> Якщо всі складові інвестиційного проекту будуть виражені в грошовій оцінці, то вийде ряд значень грошових потоків, що описують процес здійснення інвестиційного проекту.
У укрупнену структуру грошовий потік інвестиційного проекту складається з наступних основних елементів:
