Земельне право та право вторинного землекористування не можна уявити без емфітевзису та земельних сервітутів. До речових прав можна віднести також право користування житлом наймача жилого приміщення в державному та громадському житловому фонді, право на житлове приміщення членів сім'ї наймача, члена житлово-будівельного кооперативу, власника житлового будинку тощо
Основи цивільного законодавства Союзу РСР і республік 1991 року утримувався розділ В«Право власності. Інші речові права В». Серед речових прав розглядалися, крім права власності, право повного господарського відання і право оперативного управління, право довічного успадкованого володіння на земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також фактично визнавався інститут володіння. У відповідності з цими Основами вводився такий речове-правовий спосіб набуття права власності, як набувальна давність, а також надавалася захист володіння від третіх осіб особі, яка володіє майном, як своїм власним, до придбання ним на це майно права власності. Проте на території України Основи цивільного законодавства 1991 р. в дію не вступили. Тому їх можна розглядати лише як відображення загальних тенденцій розвитку концепції цивільного права останніх років існування СРСР. [1; c.154-156]
У проекті ЦК України 1996 речовому праву була присвячена окрема книга - третя.
Ст. 308 Проекту давала таке визначення речового права: В«Речові визнається право, яке забезпечує задоволення інтересів уповноваженої особи шляхом безпосереднього впливу на річ без сприяння інших осіб. Перехід права власності на майно від власника до інших осіб не є підставою для припинення речових прав інших уповноважених осіб на це майно за винятками, встановленими законом або договором В». p align="justify"> До речових прав були віднесені: право власності, володіння, а також права на чужі речі (сервітути, емфітевзис, суперфіцій, застава та інші права на чужі речі).
Однак в останній редакції проекту ЦК України, яка 16 січня 2003 стала законом, його третій книзі було повернуто найменування, яке раніше було використано в одному з проміжних - В«Право власності та інші речові праваВ», а глава, присвячена загальним положенням речових прав, була виключена. Крім того, істотно змінилися підходи до оцінки володіння, яке стало розглядатися не як самостійне речове право, а в якості В«права володінняВ» перемістилося в розряд прав на чужі речі. p align="justify"> Проте, в цілому, існування речового права, як такого практично не зустрічає заперечень у представників цивілістичної думки України. Поступово відбувається становлення концепції прав на чужі речі. Тому можна припускати, що речове право незабаром знайде своє місце в законодавстві України, як самостійний інститут. br/>
2. Правове регулювання речових прав на чуже майно
2.1 Право володіння чужим майном
