align="center"> 337365
437,33
* Необхідний обсяг кредитних коштів=Первісна вартість * 0,7 ** Місячна виплата=(Необхідний обсяг кредитних средств/5/12) + (((Необхідний обсяг кредитних коштів * 0,15) * 5) / 12/5)
*** У розрахунку бралася площа приміщення 30 кв.м.
Вартість в міс. в розрахунку на 1 кв. м.=Сукупна вартість / 30/12/5
Як видно з наведеної таблиці місячна виплата для Москви і області складе за даною програмою лише 35360,85 руб. що в перерахунку на м2. купується площі складе 1178,70 руб./м2., що нижче існуючої ставки оренди комерційного приміщення. Для Санкт-Петербурга і області ця сума становить 15993,6 руб. або 533,12 руб. за м2 комерційної площі. Для Хабаровського краю ця сума складе 13119,75 руб. або в перерахунку на 1 м2 437,33 руб. Сукупна вартість пайового будівництва за умови погашення кредиту за 5 років складе для Москви і області 2121651 руб. Для Санкт-Петербурга і області сума становитиме 959616 руб. для Хабаровського краю в свою чергу це значення буде на рівні 787 185 руб. Сума переплати за місяць згідно з розрахунками становить для Москви і області за програмою 909279 руб. Для Санкт-Петербурга і області ця сума становить 411 264 руб. Для Хабаровського краю ця сума складе 337 365 руб.
При описаних умовах ми бачимо можливість для підприємців суттєво скоротити дані суми переплат за рахунок більш швидкого погашення, так як існуюча ставка оренди значно перевищує вартість використання кредиту за даною програмою.
Одним з основних джерел державного сприяння розвитку малого підприємництва на даному етапі є пряма фінансова допомога, яка здійснюється у формі пільгового субсидування процентної ставки, надання гарантій або субсидування орендної ставки підприємствам малого бізнесу. Безумовно, це важливі елементи підтримки підприємництва, проте, як зазначалося вище, субсидування орендної ставки малим підприємствам є мірою спрямованої на підтримку малого бізнесу «на плаву» в умовах підвищення конкуренції на ринку, що надалі не сприяє розвитку нових і вже існуючих підприємств. На нашу думку, за підтримки малих підприємств більш важливим для регіону може стати субсидування НЕ орендної ставки комерційних площ а субсидування частини витрат малих підприємств на вкладення в основні засоби.
Крім цього успішний розвиток малого бізнесу, в значній мірі, залежить від забезпеченості фінансовими ресурсами. Це крім залучення нових фінансових ресурсів можливо за рахунок зниження витрат. Безумовно, стійкими витратами підприємців є відрахування на орендну плату і якщо в частині податкових відрахувань у підприємств є можливості використання різних схем по скороченню податкових відрахувань, то в частині витрат на оренду вони цього зробити не можуть у зв'язку з безпосереднім контролем власника комерційних площ. Так для зниження сукупних витрат підприємцями нами було запропоновано програму підтримки підприємців в частині субсидування витрат на будівництво комерційних площ для подальшої діяльності підприємців. Так в наведених розрахунках ми бачимо, що завдяки впровадженню цієї програми витрати підприємців в частині оренди скоротяться за рахунок придбання нових комерційних площ.
Таким чином, запропоновані нами форми підтримки малого підприємництва дозволить підприємцям скоротити поточні витрати на підтримку діяльності свого підприємства і спрямувати вивільнені фінансові ресурси на по...
