ви оподаткування житла в багатоквартирних будинках. Йдуть різні розмови про те, чи буде цей податок єдиний - за квартиру і що припадає на неї частку земельної ділянки багатоквартирного будинку, або це будуть дві різні складові цей податок цифри. Але так чи інакше, фактор кадастрової оцінки землі позначиться на підсумковій величиною податку на квартири. Необхідні пояснення дано в кінці цієї статті.
Розмови про введення податку на нерухомість активно ведуться з 2009 року. Ось, наприклад, що тоді повідомляли ЗМІ: «Питання про податок підняв у квітні ще прем'єр-міністр РФ Володимир Путін. Він заявив про наміри активізувати введення місцевого податку на нерухомість. Таке рішення послужить збільшенням податкових надходжень до місцевих бюджетів, але не за рахунок підвищення ставок податку, а за рахунок диференціації цих ставок - збільшення податку для тих, хто має дороге майно, великі ділянки землі та введення пільгового режиму для власників »скромного майна".
Ставка податку планується на рівні 0,5-2 відсотків на розсуд регіональних влад, але з ринкової вартості об'єктів оподаткування. Консультант департаменту Due Diligence НКГ «2К Аудит - Ділові консультації» Андрій Чернявський припускає, що ставка податку на нерухомість буде залежати від цінового сегмента житла. Орієнтовно, володарі «хрущовок» будуть платити мінімум - від 0,5 до 1 відсотка, а ось власникам елітної нерухомості доведеться сплатити від 1 до 2 відсотків від вартості житла. Буде враховуватися кількість квадратних метрів і місце розташування будинку або квартири" .
Висновок
У цій роботі були розглянуті питання про сутність земельного податку, про платників податків та пільги, про визначення податкової бази обчисленні самого податку.
Підводячи підсумок курсової роботі, можна виділити наступні основні висновки. Земельний податок регулюється главою 31 «Земельний податок» НК РФ. Вводиться в дію федеральним законодавством (НК РФ) і нормативними правовими актами місцевого самоврядування. Для Москви та Санкт - Петербурга - це, відповідно, закони цих міст. Представницькі органи місцевого самоврядування визначають лише податкові ставки (в межах, встановлених Кодексом), порядок та строки сплати податку. Інші елементи податку регулюються НК РФ (на відміну, наприклад, від транспортного податку, пільги по якому можуть земельного податку (ст.388 НК РФ) є організації та фізичні особи, які володіють земельними ділянками:
· на праві власності,
· праві постійного (безстрокового) користування
· чи праві довічного успадкованого дарування.
Не є платниками податків особи, які користуються земельними ділянками на праві безоплатного термінового користування або орендують ці ділянки. Об'єкт оподаткування - земельні ділянки, розташовані в межах муніципальних утворень, на території яких запроваджено земельний податок. У п.2 ст.389 НК РФ визначені земельні ділянки, вилучені з обігу або обмежені в обороті відповідно до законодавства РФ, які не відносяться до об'єктів оподаткування. Податковою базою є кадастрова вартість земельних ділянок, які обкладаються земельним податком. Ця вартість визначається відповідно до земельного законодавства РФ. Фізичні особи, які не є індивідуальними підприємцями, сплачують податок на підставі відомост...
