лянці, що оформляється у власність, для того, щоб зареєструвати право власності на успадковані ділянку землі не потрібно надавати які-небудь документи. Коли право власності на будинок зареєстровано в законному порядку, тобто у спадкоємця на руках є свідоцтво про право власності на цю ділянку землі або свідоцтво про право на спадщину будинок, то для реєстрації права власності на успадковані ділянку землі не потрібно інших документів.
Відповідно до ст. 35 Земельного Кодексу РФ при переході права власності на будівлю, будівля, споруда, що знаходиться на чужій земельній ділянці, до іншої особи вона набуває право на використання відповідної частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, будовою, спорудою та необхідної для їх використання на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній їх власник.
У разі переходу права власності на будівлю, будівля, споруда до кількох власників порядок користування земельною ділянкою визначається з урахуванням часток у праві власності на будівлю, споруду, будівлю або сформованого порядку користування земельною ділянкою.
Власник будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на чужій земельній ділянці має переважне право покупки або оренди земельної ділянки, яка здійснюється в порядку, встановленому цивільним законодавством для випадків продажу частки у праві спільної власності сторонній особі.
ВИСНОВОК
На підставі вищевикладеного можна зробити наступні висновки:
Правом власності на землю є право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому земельною ділянкою на свій розсуд, але лише в тому обсязі, оскільки це не заборонено чинним законодавством і не суперечить інтересам держави та громадян, і не порушує екологію.
У Росії є такі категорії власності на землю: приватна власність, під якою розуміється власність на землю громадян і юридичних осіб, державна власність на землю, під якою розуміється федеральна власність (власність Російської Федерації), власність суб'єктів Російської Федерації та муніципальна власність (власність муніципальних утворень). Однак, розмежування державної власності на землю на федеральну і суб'єктну не до кінця врегульовано законодавством.
Існують безліч підстав виникнення права на землю, зокрема, шляхом купівлі-продажу, міни, успадкування, приватизації, при переході права власності на будинки, будівлі та споруди. І тут спостерігається розбіжності між земельним та цивільним законодавством. Одним з принципів земельного права є єдність долі земельних ділянок і міцно пов'язаних з ними об'єктів, згідно з яким всі міцно пов'язані із земельними ділянками об'єкти слідують долю земельних ділянок. А в цивільному законодавстві дозволяється відчуження земельної ділянки, на якій знаходиться належне продавцю нерухоме майно, без передачі покупцеві цієї нерухомості. Тут має місце абсолютно нічим не виправдане протиріччя норм ЗК РФ нормам ГК РФ, а норми ЦК РФ не були визнані нечинними Вступний законом до ЗК. Якщо говорити про доцільність того чи іншого підходу, то підхід ГК РФ є більш логічним, бо він гарантує свободу власнику розпоряджатися своєю земельною ділянкою, що закріплено в ст. 36 Конституції РФ.
Всі операції з землею підлягають державній реєстрації.
Право власності на землю припиняється: при відчуженні власником своєї земельної ділянки іншим особам; відмову власника від права власності на земельну ділянку; в силу примусового вилучення у власника його земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством.
Право власності на землю охороняється державою. Ніхто не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, інакше як за рішенням суду.
СПИСОК
1. Конституція Російської Федерації від 12.12.1993 зі змінами та доповненнями.
. Земельний кодекс Російської Федерації зі змінами та доповненнями.
. Цивільний кодекс Російської Федерації зі змінами та доповненнями.
. Бистрова Б.Є. Земельне право./Бистрова Б.Є. Москва: Изд-во - МАУП, 2010. - 140с.
. Козлов Л.С. Земельне право: 2-е видання/Козлов Л.С. Москва: Изд-во- Крайн, 2012. - 132с.
. Суханов Е.А. Обережно: зеемельно-правові конституції/Суханов Е.А .// Москва: Изд-во БЕС, 2007. - 63с.
. Коментар до Земельного кодексу РФ.Пріложеніе до журналу Господарство право raquo ;, 2011, №1, с.20
. Зеленської М.М., Рассолова Н.А. Земельне право. Підручник для вузів./Зеленської М.М., Рассолова Н.А. Москва: Изд-во - ЮНИТИ-ДАНА, 2011. - 148с.
. Зайцева Т.І. Земельне право: відповіді на пит...
