мікатами й іншими небезпечними хімічними або біологічними речовинами при їх зберіганні, використанні і транспортуванні, які спричинили заподіяння шкоди здоров'ю людини або навколишньому середовищу;
) невикористання земельної ділянки, призначеної для сільськогосподарського виробництва або житлового чи іншого будівництва, у зазначених цілях протягом 3 років, якщо триваліший строк не встановлений федеральним законом або договором оренди земельної ділянки, за винятком часу, необхідного для освоєння земельної ділянки, а також часу, протягом якого земельна ділянка не міг бути використаний за призначенням через стихійних лих чи через інші обставини, що виключають таке використання;
) вилучення земельної ділянки для державних або муніципальних потреб;
) реквізиція земельної ділянки.
Такий вид користування земельною ділянкою як право безоплатного термінового користування є терміновим і припиняється відповідно у зв'язку із закінченням строку, на який земельна ділянка надана. Якщо ділянка надавалася у користування із державних або муніципальних земель відповідно органом виконавчої влади або місцевого самоврядування, то такий орган і приймає рішення про припинення права користування. Якщо ділянка надавалася за договором із земель, що перебувають у приватній власності, то право безоплатного термінового користування їм припиняється за рішенням сторін.
4. ЗАВДАННЯ 1
Громадяни, що використовують житлову будову і земельну ділянку на праві спільної часткової власності, звернулися з проханням про виділення часткою земельної ділянки в натурі та реєстрації їх як індивідуальної власності.
Чи можливо задоволення даної прохання громадян? До компетенції яких органів віднесено поділ ділянок? При наявності яких умов можливе виділення часткою земельної ділянки в натурі?
Рішення.
Згідно ст.244 Цивільного кодексу РФ, майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності. Майно може перебувати у спільній власності з визначенням частки кожного з власників у праві власності (часткова власність) або без визначення таких часток (сумісна власність).
Відповідно до ст.252 ГК РФ майно, що перебуває в частковій власності, може бути поділене між її учасниками за згодою між ними. Учасник часткової власності в праві вимагати виділу своєї частки із спільного майна. Учасники часткової власності на земельну ділянку мають права виділити земельну ділянку для створення або розширення підсобного господарства, або розпорядитися іншим чином.
Для того щоб виділити земельну ділянку необхідно скликати загальні збори учасників часткової власності. При недосягненні учасниками часткової власності угоди про спосіб і умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них учасник часткової власності в праві в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із спільного майна.
Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або неможливий без невідповідного збитку майну, що знаходиться у спільній власності, виділяється власник має право на виплату йому вартості його частки іншими учасниками часткової власності.
Роздільна ділянок належить до компетенції органів місцевого самоврядування.
5. ЗАВДАННЯ 2
Громадянин Петров, який отримав у спадок від свого батька домоволодіння, розташоване на земельній ділянці розміром 3000 кв.м., що не переоформлюючи право на земельну ділянку, передав житловий будинок в дар в рівних частках двом синам і таку ж частку в домоволодінні залишив за собою. Договори дарування нотаріально посвідчені і зареєстровані в Бюро технічної інвентаризації. Згодом співвласники домоволодіння звернулися із заявою про оформлення права власності на земельну ділянку в органи місцевого самоврядування. Орган місцевого самоврядування видав постанову про передачу земельної ділянки у власність за плату співвласникам домоволодіння. Відповідно до цієї постанови співвласники провели роботи, пов'язані із землеустроєм. Однак, при узгодженні меж земельної ділянки з соседом- АТ Вимпел raquo ;, виявилося, що частина ділянки Петрова виявилася зайнятою цією організацією. АТ Вимпел пред'явило Свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку, підставою якого стало постанову адміністрації області про надання земельної ділянки вказаному товариству. Співвласники домоволодіння вважають, що їхні права на землю порушені і підлягають захисту.
Яким чином слід вирішити даний спір?
Рішення.
Так як до Петрову перейшли в порядку спадкування підтверджуються законом права на будинок, що знаходиться на ді...
