- інвесторами.
СНиП 3.01.04-87
. 11. Прийняття в експлуатацію житлових будинків, гуртожитків, будівель дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також всіх об'єктів житлово-цивільного призначення, які побудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) в сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших громадських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських чи районних у містах Рад народних депутатів, проводиться державними приймальними комісіями, що призначаються виконкомами районних, міських чи районних у містах Рад народних депутатів.
. 14. До складу державних приймальних комісій при прийнятті в експлуатацію об'єктів житлово-цивільного призначення включаються: представники замовника (забудовника), експлуатаційної організації, генерального підрядника, архітектора - автора проекту, органів державного архітектурно-будівельного контролю (в районах, де такі органи відсутні, - районні архітектори), органів державного санітарного нагляду, органів державного пожежного нагляду, підприємств Міністерства зв'язку СРСР і міністерств зв'язку союзних республік, профспілкової організації замовника (забудовника) або відповідної ради профспілок.
До складу зазначених державних приймальних комісій також включаються при прийманні:
об'єктів, пов'язаних з парканом і скиданням вод, - представники органів по регулюванню використання і охороні вод системи Міністерства меліорації і водного господарства СРСР; об'єктів, підконтрольних органам Держгіртехнагляду СРСР, - представники цих органів;
об'єктів з технологічним обладнанням - представники технічної інспекції праці відповідного ЦК або ради профспілок;
кооперативних житлових будинків та інших кооперативних об'єктів
представники правління відповідного будівельного кооперативу;
вулиць, доріг і дорожніх споруд - представники Державної автомобільної інспекції; об'єктів, призначених для проведення громадських заходів (культурно-масових, спортивних та ін.),
представники Державного комітету СРСР по телебаченню і радіомовленню або його органів на місцях; об'єктів з вбудованими спорудами (приміщеннями) або окремо розташованих споруд цивільної оборони
представники відповідних штабів цивільної оборони; об'єктів житлово-цивільного призначення, на будівництво яких проекти розроблені генеральним проектувальником, що знаходяться на великій відстані від місця будівництва, за рішенням органу, що призначає Державну приймальну комісію,
представник проектної організації, розташованої в районі будівництва та здійснює розробку проектів на будівництво об`єктів житлово-цивільного призначення
замість представника генерального проектувальника (з його згоди)" .
4.Передача збудованого об'єкта на баланс інвестора
До закінченому будівництва відносяться, згідно з пунктом 3.2.1 Положення з бухгалтерського обліку довгострокових інвестицій, прийняті в експлуатацію об'єкти, приймання яких оформлена в установленому порядку. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів є завершальною стадією будівельного процесу.
Етапи приймання:
Перший етап - здача об'єкта підрядником замовнику
Форма КС - 11. Закінчений будівництвом об'єкт згідно з пунктом 4.1 МГСН 8.01-00 пред'являється до приймання замовнику підрядником у складі та обсязі, передбачених затвердженим проектом та договором підряду.
При цьому під закінченим будівництвом об'єктом згідно з Додатком Б МГСН 8.01-00 слід розуміти комплекс будівель і споруд, окрема будівля і споруда або його автономну частину в складі, допускающем можливість її самостійної експлуатації, на якому виконані і прийняті відповідно до вимог проекту та нормативних документів всі передбачені договором підряду СМР.
Таким чином, на першому етапі приймання об'єкта будівництва беруть участь тільки дві сторони договору будівельного підряду - замовник і підрядник. Його завершення супроводжується складанням та підписанням виконавцем робіт (генпідрядником) та замовником Акту закінченого будівництвом об'єкта за формою N КС - 11, затвердженої наказом Мінстату України від 30 жовтня 1997 р N 71а. На практиці акт за формою N КС - 11 іменується як акт робочої комісії .
Зазначений акт застосовується як документ приймання закінченого будівництвом об'єкта виробничого та житлово-цивільного призначення усіх форм власності (будівлі, споруди, їх черг, пускових комплексів, включаючи реконструкцію, розширення і технічне пере...
