иконавець) зобов'язується виконати (надати);
· права та обов'язки сторін, відповідальність сторін;
· ціну роботи та порядок розрахунків;
· термін виконання та строк дії договору;
· порядок приймання результату виконання робіт (надання послуг).
Реалізація заходів з реформування житлово-комунального комплексу здійснюється шляхом укладення договорів з підрядними організаціями відповідно до Федерального закону «Про реалізацію замовлень на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг для державних і муніципальних потреб» № 94-ФЗ.
Договори, контракти, запити котирувань проводяться за всіма видами послуг і робіт, які необхідні для утримання, ремонту і модернізації житлово-комунального господарства району.
У сфері управління житлово-комунальним господарством пріоритетними завданнями є: реалізація житлового законодавства, безперебійне надання якісних житлово-комунальних послуг, формування і виконання цільових програм, впровадження нових енергозберігаючих технологій.
Для виконання завдань:
· щотижня проводиться збір інформації від диспетчерських служб району, організацій, керуючих компаній, товариств власників житла, в аналізі інформації та складанні зведених таблиць, звітів. Дана робота допомагає більш оперативно і якісно сформувати уявлення про стан житлового фонду, інженерно-технічного забезпечення, благоустрою та вулично-дорожнього господарства району.
· щотижня проводиться штаб начальником відділу, куди запрошуються представники організацій. Питання, які піднімаються, можуть бути різними:
· технічний стан каналізацій;
· ГВП (гаряче водопостачання);
· сезон паводок;
· період суботників.
· щотижня фахівцями відділу підготовляються звіти про підсумки роботи комунальних служб району;
Один з напрямків вирішення завдання енергозбереження є Програма «закольцовку» теплопостачання міста.
Перевагами кільцевої схеми є:
· забезпечення резерву по теплу без витрат на будівництво нових джерел генерації і додаткових теплотрас, ефективність ремонтів існуючих теплотрас;
· рішення проблем неякісного теплопостачання, збалансованість системи;
· ефективне використання палива, скорочення витрат на е/е при його транспортуванні, зниження втрат теплоносія;
· відхід від поняття «норматив споживання». Споживання та оплата по факту;
· можливість впливати на темпи зростання тарифу шляхом зниження поточних витрат і економічного споживання теплової енергії.
У відділі ведеться постійний моніторинг інженерно-технічного стану житлового фонду, комунікацій, доріг, благоустрою та утримання територій району.
Рівень фізичного зносу багатоквартирних будинків на 01.01.2012 р становить: знос до 30% - 68,6%, 31-65% - 30,8%, знос понад 66% - 0,7%. (Мал. 1)
Рис. 1 Діаграма фізичного зносу житлових будівель
Проводилася робота по формуванню заявок до Фонду сприяння реформуванню ЖКГ на 2012 рік з виконання капітального ремонту майна багатоквартирних будинків. (Мал. 2)
Рис. 2 Діаграма капітального ремонту житлового фонду
Важливою проблемою є висока зношеність комунальних мереж, недостатній рівень їх заміни і, як наслідок, великий відсоток ресурсних втрат. Протягом останніх років в комунальну інфраструктуру вкладалися значні бюджетні кошти, однак поліпшення стану?? етей відбувається не в тому темпі і не в тому обсязі, які реально необхідні.
На 31.12.2012 р рівень зносу інженерних мереж склав: водопостачання - 60%, мережі каналізації - 61%, теплові мережі - 58%, електропостачання - 69%.
Стійка робота інженерних мереж комунального господарства забезпечувалася виконанням комплексу необхідних ремонтних і профілактичних робіт.
Динаміка проведення капітального ремонту інженерних мереж наведена в діаграмі. (Мал. 3)
Рис. 3 Діаграма капітального ремонту інженерних мереж
Вся ця інформація надається заступнику голови адміністрації Подівіловой І.Ю., який курирує роботу відділу, для доповіді на апаратних нарадах в Адміністрації міста і у голови адміністрації району.
Відділу керуючі компанії надають інформаційні брошури для власників квартир.
Сьогодні в районі існують 23 організації, що обслуговують житловий ф...
