ості, що відрізняє це право від більшості інших. Безстроковість, звичайно, ніяк не пов'язана з речами, а відображає саме якості особи. Зовнішньою ознакою свободи особи є відсутність перешкод і в часі і в просторі. Тому й втілена в речі свобода особи, тобто власність, діє без кордонів в часі і в просторі. Обмеженням безстроковості можна вважати ні закінчення позовної давності, ні заволодіння по давності, оскільки ці терміни діють після залишення речі власником, а сам термін права власності ніяк не може бути обмежений.
Дуже характерним для всіх речових прав якістю є те, що на відміну від зобов'язальних речовими правами визнаються тільки ті, які прямо визнані законом (замкнуте коло речових прав).
Речові права мають абсолютну дію, тобто відомим чином обмежують всіх інших осіб. Тому вони не можуть бути встановлені за угодою двох, трьох чи іншого певного числа осіб. Лише все суспільство в цілому, виступаючи, як законодавець, може створювати обмеження для себе. Отже, речове право як особливий вид прав може з формальної точки зору встановлюватися лише законом.
Розуміння автором власності дозволяє вважати річчю усе, що не є особою (власником) або все, що здатне до обороту (що при достатньому розвитку обороту одне і те ж). Але навіть таке гранично широке розуміння речі кладе межі можливої ??експансії речових прав. Наприклад, результати творчості не можуть бути, з одного боку, відокремлені від особистості творця, а з іншого - (почасти й тому) остаточно відчужені, тобто не здатні до обороту в його звичайному вигляді.
Звідси виникає проблема «інтелектуальної власності», яка не має задовільнихого рішення в рамках речових прав.
Своє зміст власність набуває за межами права, (з властивостей особи і потреб обороту), з міркувань правопорядку власність, так чи інакше, обмежується.
Всякі обмеження права власності неминуче породжують вельми гострі колізії. Не може бути обмежень без небажаних наслідків в принципі, бо обмеження власності - це обмеження свободи, автономії, самодіяльності особи, які самі по собі - єдине джерело добробуту людини.
Тому проблема обмежень власності - це проблема вибору найменш гіршого, вибору з двох зол. Обгрунтуванням обмеження не може бути просте зазначення або протиріччя права власності іншому праву або інтересу. Таке протиріччя можна виявити завжди. Зазвичай власність, як приватне право, обмежують саме з публічних інтересів, який більш важливий суто кількісно, ??як сума приватних.
В принципі можливі кілька способів обмеження права власності: технічний, загальнодержавний, економічний. У нашому недавньому минулому всі три способи обмеження власності мали саме широке поширення.
Сьогодні проблема полягає в оволодінні виключно технічними способами обмеження власності. Основні сфери тут - земельна власність, виробництво, житлова сфера, тобто по суті всі найважливіші відносини.
У п.1 ст.209 ГК РФ правомочності власника розкриваються за допомогою традиційної для російського цивільного права «тріади» правомочностей: володіння, користування і розпорядження. Під правомочність володіння розуміється заснована на законі (тобто юридично забезпечена) можливість мати в себе дане майно, утримувати його у своєму господарстві (фактично володіти ним, числити на своєму балансі і т.п.). Правомочність користування являє собою засновану на законі можливість експлуатації, господарського чи іншого використання майна шляхом вилучення з нього корисних властивостей, його споживання. Воно тісно пов'язане з правомочність володіння, бо в більшості випадків можна користуватися майном, тільки фактично володіючи ним. Правомочність розпорядження означає аналогічну можливість визначення юридичної долі майна шляхом зміни його приналежності, стану або призначення (відчуження за договором, передача у спадщину, знищення).
Володіння - це безпосереднє фактичне утримання речі фізичною чи юридичною особою, тобто володіння річчю. Гегель писав, що через володіння річ отримує предикат «моя». «Вступ у володіння річчю робить її матерію моєю власністю, так як матерія для себе не належить собі». Воно необхідне для його використання і розпорядження відповідно до призначення. У безпосередньому відношенні до речі може перебувати як власник, так і не власник. Не власник може володіти майном як по праву, похідному від права власності (за договором зберігання, найму житлового приміщення), так і незалежно від права на володіння, навіть з порушенням права власності (при розкраданні майна, або закінчення строку договору оренди).
Володіння за загальним правилом є фактичне панування особи над річчю, поєднане з волею особи мати річ цілком для себе. Воля особи мати річ цілком для себе буває тільки у власника і так званих сумлін...
