ання, які використовують інвестиції.
До об'єктів інвестицій можуть бути віднесені:
будуються, реконструюються або розгортаються підприємства, будівлі, споруди, призначені для виробництва нових продуктів і послуг
комплекси будуються або реконструюються об'єктів, орієнтованих на вирішення однієї задачі. У цьому випадку під об'єктом інвестування мається на увазі програма - виробництво нових виробів на наявних виробничих площах в рамках діючих виробництв і організацій. p align="justify"> В інвестиційному проекті використовуються такі форми інвестицій:
грошові кошти та їх еквіваленти
земля
будівлі, споруди, машини і обладнання, вимірювальні і випробувальні кошти, оснащення та інструмент, будь-яке інше їм уществует, використовується у виробництві або володіє ліквідністю
майнові права, які оцінюються, як правило, грошовим еквівалентом.
Етап В«дослідження інвестиційних можливостейВ» передбачає:
попереднє вивчення попиту на продукцію та послуги з урахуванням експорту та імпорту
оцінку рівня базових, поточних і прогнозних цін на продукцію
підготовку пропозицій з організаційно-правову форму реалізації проекту і складом учасників
оцінку передбачуваного обсягу інвестицій по укрупнених нормативів і попередню оцінку комерційної ефективності
підготовку попередніх оцінок по розділам ТЕО, зокрема оцінку ефективності проекту
затвердження результатів обгрунтування інвестиційних можливостей
підготовку контрактної документації на проектно-вишукувальні роботи.
Мета дослідження інвестиційних можливостей - підготовка інвестиційної пропозиції для потенційного інвестора. Якщо потреби в інвесторів немає і всі роботи проводяться за рахунок власних коштів, тоді приймається рішення про фінансування робіт з підготовки ТЕО проекту. p align="justify"> Етап ТЕО проекту в повному обсязі передбачає:
проведення повномасштабного маркетингового дослідження
підготовку програми випуску продукції
підготовку початково-дозвільної документації
розробку технічних рішень, у тому числі генерального плану
містобудівні, архітектурно-планувальні та будівельні рішення
інженерне забезпечення
заходи з охорони навколишнього середовища та цивільної оборони
описі організації будівництва
дані про необхідний житлово-цивільному будівництві
опис системи управління підприємством, організації праці робітників і службовців
формування кошторисно-фінансової документації: оцінку витрат виробництва, розрахунок капітальних витрат, розрахунок річних надходжень від діяльності підприємств, розрахунок потреби в оборотному капіталі, що проектуються та рекомендовані джерела фінансування проекту, передбачувані потреби в іноземній валюті, умови інвестування , вибір конкретного інвестора, оформлення угоди
оцінку ризиків, пов'язаних із здійсненням проекту
планування термінів здійснення проекту
оцінку комерційної ефективності проекту
формування умов припинення реалізації проекту.
