ент поточної ліквідностіЗа кожні 0,01 пункту зниження знімається по 0,3 балла2 і більше - gt; 20 балів, від 1,70 до 2,0 - gt; 19 баллов1,69ч1,50 - gt; від 18,7 до 13 баллов1,49ч1,30 - gt; від 12,7 до 7 баллов1,29ч1,10 - gt; від 6,7 до 1 балла1,09 і менее- gt; от0,7 до 0 баллов4Доля оборотних коштів у актівахЗа кожні 0,01 пункту зниження знімається по 0,2 балла0,5 і більше - gt; 10 баллов0,49ч0,40 - gt; от9,8 до 8 баллов0,39ч0,30 - gt ; від 7,8 до 6 баллов0,29ч0,20 - gt; від 5,8 до 4 балловМенее 0,20 - gt; від 3,8 до 0 баллов5Коеффіціент забезпеченості власними средстваміЗа кожні 0,01 пункту зниження знімається по 0,3 балла0,5 і більше - gt; 12,5 балла0,49ч0,40 - gt; від 12,2 до 9,5 балла0,39ч0,20 - gt; від 9,2 до 3,5 балла0,19ч0,10 - gt; від 3,2 до 0,5 баллаМенее 0,10 - gt; 0,2 балла6Коеффіціент капіталізацііЗа кожні 0,01 пункту підвищення знімається по 0,3 баллаМеньше 0,70 до 1 gt; від 17,5 до 17,1 балла1,01ч1,22 - gt; від 17,0 до 10,7 балла1,23ч1,44 - gt; від 10,4 до 4,1 балла1,45ч1,56 - gt; від 3,8 до 0,5 балла1,57 і більше - gt; від 0,2 до 0 баллов7Коеффіціент фінансової незавісімостіЗа кожні 0,01 пункту зниження знімається по 0.4 балла0.50ч0.60 і більше - gt; 10ч9 баллов0,49ч0,45 - gt; від 8 до 6,4 балла0.44ч0.40 - gt; від 6 до 4,4 балла0,39ч0,31 - gt; від 4 до 0,8 балла0.30 і менше - gt; від 0,4 до 0 баллов8Коеффіціент фінансової устойчівостіЗа кожні 0,1 пункту зниження знімається по 1 баллу0,80 і більше - gt; 5 баллов0,79ч0,70 - gt; 4 балла0,69ч0,60 - gt; 3 балла0,59ч0,50- gt; 2 балла0,49 і менше - gt; від 1 до 0 баллов9Граніци классов100ч97,6 балла94,3ч68,6 балла65,7ч39 баллов36,1ч13,8 балла10,9ч0 балів
1.3 Методи управління фінансовою стійкістю і ліквідністю в будівництві
Методи управління фінансовою стійкістю і ліквідністю в сфері промислового та цивільного будівництва мають свою галузеву специфіку.
Об'єкти будівництва, як продукт діяльності організації, маю тривалий цикл виробництва. Від моменту створення проектної документації на будівництво, до моменту здачі об'єкта державної комісії, іде до декількох років. Весь цей час на кожному етапі потрібні значні матеріальні кошти. Як правило, будівельні підприємства мають достатню кількість ліквідності для здійснення фінансування повного циклу робіт. Можливість отримання кредитних коштів, в кредитних організаціях, обмежена через недостатність наявних активів.
Будівельна організація, виступаючи в ролі замовника будівництва, на різних етапах будівництва укладає договір з підрядними організаціями спеціалізуються на певних видах діяльності, для здійснення, згідно плану будівництва, певних робіт. Використовуючи підрядні організації, замовникові будівництва немає необхідності тримати на балансі дорогу будівельну техніку, що знижує оподатковувану базу, але в свою чергу зменшує активи, що негативно відбивається на показниках ліквідності і знижує можливість отримання кредитів на більш вигідних умовах.
Доброю можливістю залучення грошових коштів, стало пайову участь у будівництві, що дозволило залучати кошти як юридичних, так і фізичних осіб. Щоб врегулювати дані відносини був прийнятий закон Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості [7]. Законом регулюються відносини, пов'язані з залученням грошових коштів громадян і юридичних осіб для пайового будівництва багатоквартирних будинків і (або) інших об'єктів нерухомості на підставі договору участі в пайовому будівництві і виникненням у його учасників права власності на об'єкти пайового будівництва, а також встановлюються гарантії захисту прав , законних інтересів і майна учасників пайового будівництва.
Забудовники вправі залучати грошові кошти тільки після отримання дозволу на будівництво, опублікування і (або) розміщення проектної декларації та державної реєстрації права власності або права оренди на земельну ділянку, надану для будівництва (створення) багатоквартирного будинку та ( або) інших об'єктів нерухомості, до складу яких входитимуть об'єкти пайового будівництва.
Відповідно до пункту 1 статті 2 lt; # 45 src= doc_zip31.jpg / gt;
де: А - вартість активів забудовника;
О - сума зобов'язань забудовника перед учасниками пайового будівництва. При цьому зобов'язання забудовника перед учасником пайового будівництва визначаються виходячи з ціни договору участі в пайовому будівництві.
Норматив цільового використання коштів розраховується за наступною формулою:
де: Ан - вартість активів забудовника, не пов'язаних з будівництвом, що включає в себе суму наступних показників: необоротні активи, дебіторська заборгованість (платежі по якій очікуються більш ніж через 12 місяців після звітної дати, у тому числі покупці і замовники), дебіторська заборгованість (платежі ...
