рає фактор зносу. Земля, як відомо, не схильна до зносу, будівлі зношуються, але дуже повільно. Що стосується машин, устаткування і транспортних засобів, то їх знос відбувається досить інтенсивно. У більшості випадків оцінювачу доводиться мати справу з технікою, що має ту чи іншу ступінь зносу, причому як фізичного, так і морального.
На вартість машин, устаткування і транспортних засобів можуть впливати такі нематеріальні активи, як товарний знак, винахід, ноу-хау та ін., у той час як при оцінці нерухомості ці елементи ролі не грають.
Ринок машин, устаткування і транспортних засобів дуже структурований. Практично кожна група машин має свій сектор товарного ринку, і цих секторів виявляється набагато більше, ніж на ринку нерухомості. Причому характер ринку в різних секторах різний. Для багатьох видів машин, устаткування і транспортних засобів масового застосування характерний олігополістичнихринок. У той же час ринок спеціальної та унікальної техніки в основному монополістичний.
При оцінці машин, обладнання та транспортних засобів слід враховувати залежність вартості об'єкта від стадії життєвого циклу, на якому він знаходиться.
Специфіка оцінки машин, обладнання та транспортних засобів накладає відбиток на характер професійної підготовки оцінювачів, що спеціалізуються на даному напрямку оціночної діяльності. Оцінювач повинен мати вищу педагогічну освіту, а його кваліфікація повинна відповідати Державним вимогам професійної перепідготовки оцінювачів в Російській Федерації raquo ;, затвердженим Міністерством освіти РФ 12 травня 2000 Відповідно до затвердженої освітній програмі особи, які навчаються на диплом фахівця з оцінки, повинні обов'язково вивчити поряд з іншими дисциплінами також такі дисципліни, як Основи оцінки вартості машин, устаткування і транспортних засобів raquo ;, Ціноутворення в машинобудуванні та приладобудуванні raquo ;, Практика оцінки вартості машин, обладнання та приладів і Оцінка вартості транспортних засобів .
Високий рівень професійної підготовки оцінювачів - запорука успіху в оціночної діяльності.
. 2.2 Принципи та підходи при оцінці машин, устаткування і транспортних засобів
Теорія оцінки як наукова дисципліна тісно пов'язана з багатьма іншими економічними дисциплінами. Щоб оцінити ринкову вартість товару, необхідно проаналізувати стан ринку, його характер, ємність, сегменти і тенденції. Зрозуміло, що при вирішенні цього завдання неможливо обійтися без методів і положень наукового маркетингу. При вивченні поведінки інвесторів, визначенні майбутніх доходів у власника об'єкта майна потрібно залучити методи інвестиційного аналізу.
Але особливо близькі зв'язки існують між теорією оцінки і теорією ціноутворення. Якщо виходити з того, що ринкова вартість являє собою найбільш ймовірну ціну, то виходить, що і при оцінці, і при ціноутворенні мета одна - пошук ціни. Не секрет, що багато практичні прийоми для розрахунку ціни використовують як оцінювачі, так і ціновики raquo ;, тобто фахівці в області ціноутворення. У той же час не можна не відзначити низку істотних розбіжностей між оцінкою і ціноутворенням. Об'єкти ціноутворення - це продукти або товари, що виробляються і надходять у продаж. Об'єкти оцінки - це різноманітні активи, які є у фізичних та юридичних осіб. Призначення ціни на машини, що випускаються підприємством, - справа Ціновики, а призначення вартості таких же машин, які входять у майно якого-небудь підприємства, експлуатуються або зберігаються на ньому, - справа оцінювачів. Неважко помітити, що при ціноутворенні мають справу з новими, щойно виробленими об'єктами, а при оцінці мають справу з об'єктами, які вже якийсь час експлуатувалися і, отже, почасти поношеними.
Оцінювач - незалежний експерт, він не повинен мати інтересу до розміру оцінюваної вартості (ціни), його основна турбота - забезпечити достовірність одержуваного результату. Таким чином, організаційно-правове становище Ціновики й оцінювача принципово різне. Оцінювач у своїй діяльності активно використовує ринкову інформацію про ціни, тобто він користується результатами процесу ціноутворення. Відомо, що в ціноутворенні велике значення мають інтуїція, досвідченість, професійне відчуття ринкової ситуації, психологічний вплив на клієнта й інші суб'єктивні чинники. Інша справа - робота оцінювача. Оцінювач зобов'язаний скласти ґрунтовний звіт про оцінку та довести перед замовником отримані результати. Він повинен привести і документально підтвердити свої розрахунки. Тому при оцінці провідна роль належить вмінню фахівця знаходити вихідну інформацію, аналізувати її і за допомогою загальновизнаних методів розраховувати шукану вартість. Таким чином, оцінювач не може послатися в звіті на інтуїцію і свої суб'єктивні відчуття.
Прин...
