иконання ними зобов'язань.
При виявленні відступів від договору, що погіршують результат роботи, або
інших недоліків у роботі замовник зобов'язаний негайно заявити про це підряднику. Замовник не може посилатися на такі недоліки в роботі:
недоліки, виявлені при прийманні, якщо в акті або іншому документі, що засвідчує приймання, вони не були вказані або не була обговорена можливість подальшого пред'явлення вимоги про їх усунення (п. 2. ст. 673 ЦК України) ;
явні недоліки, якщо приймання результатів роботи проведена без перевірки і інше не передбачено договором (п. 3 ст. 674 ЦК України).
Реалізація засобів правового захисту замовником і притягнення до відповідальності підрядника за неякісну роботу залежить від часу виявлення недоліків. У випадку, коли на результат роботи не встановлено гарантійний строк, вимоги, пов'язані з недоліками роботи, можуть бути пред'явлені замовником за умови, що вони виявлені в розумний строк, але в межах двох років з дня передачі результату роботи, якщо інші терміни не встановлено законодавством або договором (п. 2 ст. 677 ЦК України). Якщо якість гарантована підрядником, то замовник має право пред'явити такі вимоги протягом гарантійного терміну (п. 3 ст. 677 ЦК України).
У разі виявлення недоліків після закінчення гарантійного терміну, але в межах дворічного терміну, підрядник несе відповідальність, якщо замовник доведе, що недоліки виникли до передачі йому результатів роботи або з причин, які існували до цього моменту (п. 4 ст. 677 ЦК України).
У разі виконання підрядником роботи з відступами від договору, що погіршили її результат, або з іншими недоліками, які роблять його непридатним для передбаченого в договорі використання або при відсутності в договорі відповідної умови - непридатним для звичайного використання, замовник право, якщо інше не встановлено законодавством або договором, за своїм вибором вимагати від підрядника:
безоплатного усунення недоліків роботи в розумний строк;
відповідного зменшення встановленої за роботу ціни;
відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, коли право замовника усувати їх передбачено в договорі (п. 1 ст. 676 ЦК України).
Підрядник має право замість усунення недоліків, за які він відповідає, безоплатно виконати роботу заново з відшкодуванням замовникові завданих простроченням виконання збитків (п. 2 ст. 676 ЦК України).
Підрядник за умовами договору може бути звільнений від відповідальності за певні недоліки. Але якщо такі недоліки виникли внаслідок винних дій чи бездіяльності підрядника, то останній притягується до відповідальності незалежно від подібних умов (п. 4 ст. 676 ЦК України).
Є скороченим строк для захисту права замовника за позовом, висунутій у зв'язку з неналежною якістю роботи, виконаної за договором підряду. Він становить один рік. Але щодо будівель, споруд і споруд строк позовної давності встановлено загальний, і він становить три роки (п. 1 ст. 678 ЦК України).
Висновок
У даній роботі були розглянуті основні особливості договору будівельного підряду - найважливішого інструмента ринку будівельних послуг, що регулює відносини між двома абсолютно різними суб'єктами - замовником і підрядником.
Як вже говорилося на початку роботи, договір будівельного підряду має багато спільних рис з іншими видами договірної діяльності. Саме тому визначення даного договору як абсолютно самостійного цивільно-правового інституту має таке важливе значення.
Підрядні правовідносини ведуть свій відлік з римського права, де цей вид договірних зобов'язань розглядався многоаспектно: як різновид договору найму речей, так і різновид робіт і послуг. Оскільки в ті часи майже всі важкі роботи і основне задоволення в них здійснювалося, як правило, силами рабів, то ті роботи, які ними вироблялися, вважалися договором найму речей. Проте в тому випадку, якщо виконавцем був вільний римський громадянин, то це був вже договір найму послуг або підряду. Виходячи з цього, правознавці вказують, що відмінність між останніми полягала в тому, що за договором підряду завжди досягався певний економічний результат (opus), якого не було в договорі найму послуг.
Саме тому з часів римського права договір підряду існує як самостійний договір цивільного законодавства. Причому його відмітною ознакою, що дозволяє відмежувати договір підряду від договору найму або надання послуг, є досягнення економічного результату шляхом витрат праці з боку підрядника.
У зв'язку з тим, що за договором будівельного підряду підрядник повинен виконати, як правило, великий о...
