з залученням іноземного капіталу, що мають важливе державне значення і що вносяться на розгляд Уряду РФ, підлягають державній експертизі в Експертній раді при Уряді РФ; експертиза проектів будівництва об'єктів, здійснюваних за рахунок державних капітальних вкладень, що фінансуються повністю або частково з республіканського бюджету та позабюджетних фондів РФ, експериментальних і базових проектів, розроблених за рахунок бюджетних коштів, здійснювана Головним управлінням державної експертизи при Держкомітеті РФ по житлової і будівельної політики; організації державної позавідомчої експертизи суб'єктів РФ виробляють експертизу проектів будь-яких об'єктів незалежно від джерел фінансування та виду власності в частині питань, що відносяться до компетенції республіканських і місцевих органів управління, контролю за дотриманням нормативних вимог по надійності та експлуатаційної безпеки об'єктів.
Містобудівна документація та проекти будівництва, що пройшли експертизу, підлягають затвердженню в установленому порядку. Містобудівна документація затверджується державними органами представницької і виконавчої влади відповідно до їх компетенції, визначеної законодавством РФ. Проекти будівництва, здійснюваного за рахунок державних капітальних вкладень, що фінансуються з республіканського бюджету РФ, затверджуються відповідними органами державного управління або у встановлюваному ними порядку. Проекти будівництва, здійснюваного за рахунок власних фінансових ресурсів, позикових і залучених коштів інвесторів (включаючи іноземних), затверджуються безпосередньо замовниками (інвесторами).
Договори підряду можуть полягати як у звичайному порядку, шляхом вступу майбутніх контрагентів в прямий контакт, узгодження ними всіх необхідних умов майбутнього договору і його підписання.
Також можуть полягати і за допомогою проведення спеціальних підрядних торгів, на що і орієнтує чинне законодавство.
Під підрядними торгами розуміється форма розміщення замовлень на будівництво, що передбачає вибір підрядника для виконання робіт на основі конкурсу. Конкурс проводиться у вигляді тендера, що представляє собою змагання представлених претендентами оферт (письмових пропозицій про укладення договору) з точки зору їх соответствия критеріям, що містяться в тендерній документації.
У самій тендерної документації, яку за плату або безкоштовно забезпечуються особи, які вирішили взяти участь у торгах, містяться:
загальні відомості про об'єкт і предмет торгів, тобто інформація про об'єкт, який повинен бути побудований із зазначенням його місцезнаходження, терміну виконання робіт, найменування замовника і т. д.;
проектна документація, що включає креслення схеми, графіки.
Вимоги щодо складу документів оферти, які зазвичай включають заявку на участь у підрядних торгах, тимчасове поручительство у формі гарантії банку, копію платіжного документа, що підтверджує внесення завдатку;
Інструкція оферентам, що відображає інформацію і вимоги за умовами розробки, порядку оформлення та подання оферти;
Умови та порядок проведення торгів, де вказуються вид і форма проведення торгів, порядок вибору переможця;
Проект договору підряду;
Форма заявки на участь у торгах.
Додаткове уявлення про підрядних торгах дає знайомство з їх основними видами. Підрядні торги підрозділяються:
залежно від проведення організатором торгів попереднього відбору претендентів - на торги з попередньою кваліфікацією і торги без попередньої кваліфікації;
в залежності від того, в який раз призначаються торги з даного предмету торгів, - на торги первинні або вторинні;
залежно від участі іноземного оферента - на торги за участю іноземного оферента і торги без участі іноземного оферента;
залежно від участі оферентів у процедурі торгів і оголошення їх результатів - на торги гласні і негласні;
в залежності від того, чи допускаються до участі в торгах необмежене число претендентів або претенденти, що задовольняють спеціально обумовленим умовам;- На торги відкриті і закриті.
У підрядних торгах можуть брати участь будь-які російські іноземні організації незалежно від форм власності, що мають необхідний дозвіл на заняття певної діяльності (якщо тільки торги не є закритими). Переможцем торгів, який визначається спеціальним тендерним комітетом, стає той оферент, пропозиція якого найбільш повно відповідає всім вимогам, що містяться в тендерній документації.
. 3 Відповідальність за порушення договору підряду
Відповідальність сторін за договором підряду настає у разі невиконання або неналежного в...
