их осіб на майно цих осіб [10]. p> Учасники господарських товариств і товариств, виробничих і споживчих кооперативів мають зобов'язальні права по відношенню до створених ними юридичним особам; засновники унітарних підприємств та установ мають право власності на майно створеної ними організації. Засновники некомерційних організацій (крім споживчої кооперації та установ) не мають на майно цих організацій ніяких прав. p> Право власності являє собою найбільш широке за змістом речове право, але крім права власності є й інші речові права. Вони регламентують відносини, пов'язані з перебуванням майна у того чи іншого особи не на основі права власності, а з інших підстав, на основі іншого правового титулу і також мають велике значення для здійснення підприємницької діяльності. До речових прав відносяться, зокрема, право господарського відання і право оперативного управління майном, право постійного (Безстрокового) користування земельною ділянкою, сервітути та ін
Під правом господарського відання розуміється право державного або муніципального унітарного підприємства, якому майно належить на праві господарського ведення: володіти, користуватися і розпоряджатися цим майном. Відповідно до пункту 2 статті 295 Цивільного кодексу Російської Федерації підприємство не права продавати належне йому на праві господарського відання нерухоме майно, здавати його в оренду, віддавати в заставу, вносити в якості вкладів у статутний і складеного капіталу господарських товариств і товариств або іншим способом розпоряджатися цим майном без згоди власника. Решті майном, що належить підприємству, воно розпоряджається самостійно, за винятком випадків, встановлених законом або іншими правовими актами. p> Право оперативного управління щодо закріпленого за ними майна здійснюють казенні підприємства та установи. Воно включає в себе право володіння, користування і розпорядження наданим майном відповідно з цілями діяльності підприємства і завданням власника, а також у відповідно до призначення майна. Власник майна, закріпленого за казенним підприємством чи установою, вправі вилучити зайве, невикористовуване або використовується не за призначенням майно та розпорядитися ним за своїм розсуд. Казенне підприємство має право відчужувати або іншим способом розпоряджатися закріпленим за ним майном лише за згодою власника цього майна. Однак казенне підприємство самостійно реалізує вироблену ним продукцію, якщо інше не встановлено законом та іншими правовими актами. Порядок розподілу доходів казенного підприємства визначається власником майна. Що ж до установи, то воно не має права відчужувати або іншим способом розпоряджатися закріпленим за нею майном і майном, придбаним за рахунок коштів, виділених установі за кошторисом. Якщо в відповідно до установчих документів установі надано право здійснювати приносить доходи діяльність, то доходи, отримані від такої діяльності, і придбане за рахунок цих доходів майно вступають у самостійне розпорядження установи і враховуються на окремому балансі [11]. p> Здійснення підприємницької діяльності в багатьох випадках пов'язане із землекористуванням, яке може здійснюватися на основі різних правових титулів, і в Зокрема на основі права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою. p> Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, які у державній або муніципальній власності, надається громадянам та юридичним особам на підставі рішення державного або муніципального органу, уповноваженого надавати земельні ділянки у таке користування. Особа, якій земельна ділянка надана в постійне користування, здійснює володіння і користування цією ділянкою в межах, встановлених законом, іншими правовими актами та актом про надання ділянки у користування, воно в праві самостійно використовувати ділянку в цілях, для яких він наданий, включаючи зведення необхідних для цього будівель, споруд та іншого нерухомого майна. Однак землекористувач, який володіє землею на основі цього правового титулу, не може передавати ділянку в оренду або безоплатне термінове користування без згоди власника ділянки. Будівлі, споруди, інше нерухоме майно, створене вищеназваним особою, є його власністю. При реорганізації юридичної особи належне йому право постійного користування земельною ділянкою переходить у порядку правонаступництва. p> Крім підстав, зазначених у пункті першому статті 268 ЦК РФ (надання земельної ділянки в постійне (безстрокове) користування на підставі рішення державного та муніципального органу), це право може бути преобретено і з інших підстав. Відповідно до пункту першого статті 271 ЦК України власник будівлі, споруди та іншої нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці, належить іншій особі, має право постійного користування наданою цією особою під нерухомість частиною земельної ділянки, якщо з договору не випливає інше (його права в цьому випадку визначаються статтями 268 - 270 ЦК України). p> Перехід права власності на земельну ділянку не є підставою припинен...
