r>
Вартість одиниці площі будівлі
Сs = Смет.ст/S зд
Тен.
6335,12
В
6 РОЗРАХУНОК ЕКОНОМІЧНОЇ ЕФЕКТИВНОСТІ
За календарним планом дана будівля будуватися 1132 дня, але це великий термін для будівництва будівлі такого обсягу. Для зменшення термінів будівництва були прийняті стандартні способи: збільшення кількості змін, складу бригад, самих бригад та суміщення робіт: заповнення дверних і віконних прорізів, укладання плит покриттів і ліхтарів, монтаж леснічних маршів і майданчиків і т.д. Тим самим терміни будівництва були скорочені на 2 місяці. Будівництво проводитиметься в літній і зимовий час. br/>
Е = 0,5 Н (1 - (Тф/Тн)) = 0,5 * 28 736 122 (1 - (47/49)) = 28 147 032
Н-разом з об'єктивної кошторисі
Тф-фактичний термін будівництва, приймається по мережевому графіку
Тн-нормативний термін будівництва
ВИСНОВОК
У цій роботі ми розраховували локальну, об'єктну кошторису та зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва.
У стабільній економічній системі встановлюється однаковий порядок кошторисного забезпечення будівельної діяльності. p> Традиційна модель кошторисного розрахунку в адміністративно-командній системі встановлювала кошторисний ліміт фінансових ресурсів на будівництво шляхом калькулювання витрат на основі централізовано розроблених цін, норм і нормативів, затверджуваних на тривалий період. Кошторисний ліміт був і залишається сьогодні основним інструментом кошторисних розрахунків для об'єктів будівництва, які фінансуються з бюджетів різних рівнів, причому пріоритет встановлюється для обліку дефіциту фінансових ресурсів у бюджеті, тобто реалізується "витратний метод" у поєднанні з "Залишковим" принципом у плануванні і в процесі реалізації інвестиційно-будівельних проектів на різних його етапах формуються наступні види і форми вартості - кошторисна, ринкова, договірна і інвентарна ціна об'єктів будівництва.
Поняття "кошторисна вартість" встановлює розрахунковий рівень майбутніх витрат замовника на виконання передбачених проектом будівельно-монтажних робіт. Вартість майбутнього будівництва може бути визначена тільки на основі узагальнення досвіду вже виконаних будівельних робіт і усереднення минулих показників витрат підрядників на аналогічному будівництві, тобто кошторисна вартість є середньою оцінкою необхідних витрат замовника та підрядника на відповідні будівельні роботи.
Кошторисна вартість не є самостійним і самодостатнім елементом інвестиційного процесу, а всього лише вартісною оцінкою заданих або прийнятих проектних рішень,
навіть у випадку якщо вони не оформлені в загальноприйнятому, звичному вигляді робочих креслень.
Кошторисна вартість будівництва визначається, як правило, витратними методами шляхом калькулювання окремих елементів поточних витратах, норм і цін, за переліком та обсягом заданих, запланованих і запроектованих будівельних, ремонтно-будівельних, монтажних і пусконалагоджувальних робіт.
Визначення кошторисної вартості, як розрахункової величини, виконується самостійно замовником або підрядником з правилам і формам найбільш доцільним в кожному разі будівництва, але загальний порядок кошторисних розрахунків у будівництві діють практично без змін вже майже 200 років.
У централізованої адміністративної системі розрахунок кошторисної вартості (СМР) був основним офіційним документом використовуваним для потреб планування, управління, матеріально-технічного постачання, фінансування та обліку витрат у будівництві.
У ринкових умовах господарювання кошторисна (Розрахункова) вартість є тільки початковим, відправним пунктом договірного процесу і може стати керівним документом з організації та фінансування будівництва тільки за умови внесення спеціального застереження в підрядний договір між замовником і підрядником.
У практичній діяльності ринкові фактори ціноутворення будівництва використовуються при розгляді та узгодження окремих елементів кошторисної вартості (рівень оплати робітників, накладні витрати та інші витрати підрядника, кошторисна прибуток). У справжній перехідний період доцільно виділення ринкової складової в контрактній (Договірної) ціною в окремий блок кошторисного розрахунку зважаючи на складність питання, відсутності досвіду і навичок ринкового ціноутворення у більшості фахівців з кошторисної справи. У цьому випадку, неминучі помилки впливають тільки на ринкову складову договірної ціни, не зачіпаючи основну кошторисну вартість майбутнього будівництва.
Контрактна (договірна) ціна формується в результаті договірного процесу між замовником і підрядником на основі даних про кошторисної вартості та ринкової ціною будівельної продукції. Договірна вартість встановлюється з урахуванням детальних кошторисних розрахунків і прогнозу (Дисконту) зміни рівня майбут...
