атковим інспекціям. Організаціям відомості про кадастрової вартості надаються не пізніше 1 березня.
Розмір ставки земельного податку для різних категорій земель встановлюється нормативними актами представницьких органів муніципальних утворень. При цьому він не повинен перевищувати верхньої межі, прописаного в Податковому кодексі. По землях сільськогосподарського призначення, а також ділянкам під житлофондом, інженерної інфраструктурою ЖКГ і наданими для житлового будівництва максимум становить 0,3%. Для всіх інших земель - 1,5% (ст. +394 ПК). Зазвичай у компаній виникають труднощі при розрахунку земельного податку у таких ситуаціях. [13]
2.2. Земельна податок як джерело формування місцевих
бюджетів в РФ
Рівень життя населення, що проживає в межах території муніципального освіти, під чому залежить від ефективності отримання органами місцевого самоврядування власних доходів. Питання формування дохідних статей місцевих бюджетів завжди носили практичний характер, оскільки від їх вирішення безпосередньо залежить рівень витрат, які муніципальне утворення може зробити без шкоди для себе на задоволення потреб своїх жителів.
У відповідності зі ст. 15 Податкового кодексу Російської Федерації земельний податок є одним з двох видів податків, 100% надходжень від якого спрямовуються до місцевого бюджет (другим подібним податком є ​​податок на майно фізичних осіб).
Враховуючи різноманіття і різнорідність регіонів Росії в залежності від природних, демографічних, економічних і т.п. факторів, можливості місцевих органів ряду регіонів з отримання власних доходів значно відрізняються. Збалансованість поповнення місцевих бюджетів може бути досягнута відповідно або шляхом їх "вирівнювання" за рахунок коштів, виділяються з державного бюджету, або шляхом знаходження такого роду джерела їх поповнення, доходи від якого в меншій мірі коливалися б у Залежно від індивідуальних особливостей регіону.
Критеріям подібного роду стабільного джерела місцевих доходів більшою мірою відповідає земля. Крім того що відповідно до Конституції РФ земля та інші природні ресурси використовуються і охороняються РФ як основа життя і діяльності народів, що проживають на відповідній території, земля в економічному аспекті розуміння також є основним об'єктом нерухомості.
За справедливим твердженням ряду вчених, експлуатація природних ресурсів приносить економічну ренту [14] - Високий дохід, обумовлений об'єктивними факторами, а не зусиллями господарюючих суб'єктів, найбільш проста і зрозуміла система, яка не потребує великого виконавського апарату, заснована на податок на землю і повинна належати суспільству і таким чином стати надійним і стійким джерелом місцевого і республіканського бюджетів.
Говорячи про землю як об'єкт оподаткування з точки зору інтересів муніципального освіти, не можна не врахувати той факт, що структура земельного фонду кожного з подібних утворень неоднорідна. Структура земельного фонду впливає на оцінку податкового потенціалу, так як земельна податок, єдиний сільськогосподарський податок, орендна плата за землю та порядок їх розподілу різні залежно від приналежності земель організаціям різних форм власності та фізичних осіб [15]. З набранням чинності положень Федерального закону N 131-ФЗ "Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в РФ ", відповідно до якими кількість муніципальних утворень в РФ збільшиться в багато разів, проблема різнорідності структури земельного фонду загостриться приблизно під стільки ж разів. Пов'язано це в першу чергу з тим, що в різних поселеннях, округах, районах і т.п. муніципальних одиницях переважають землі, що знаходяться або в державній, або в приватній власності, землі, виключені з об'єктів оподаткування земельним податком, або стосовно яких встановлюються різні пільги (наприклад, землі, вилучені з обігу, або ділянки земель, на яких знаходяться споруди, призначені для загального користування, такі, як автодороги). У той же час функції з утримання подібних об'єктів з муніципальних утворень ніхто не знімав. Виникає очевидне питання: де взяти кошти для утримання земельних ділянок, що не приносять дохід муніципалітету? Очевидно, що, якщо територія муніципального освіти складається з подібного роду земель, власних доходів воно буде позбавлене, отже, засобами на їх утримання можуть бути лише дотації.
Прийнятим 29 Листопад 2004 Федеральним законом N 141-ФЗ "Про внесення змін до частини другу Податкового кодексу РФ і деякі інші законодавчі акти Російської Федерації, а також про визнання таким, що втратив чинність окремих законодавчих актів (Положень законодавчих актів) Російської Федерації "Податковий кодекс РФ був доповнений гл. 31 "Земельний податок". З 1 січня 2006 втрачає чинність Закон РФ від 11 жовтня 1991 р. "Про плату за землю", представницькі органи місцевого самоврядування у термін до 30 листопада 2005 повинні прийняти свої...
