еволодіння і землекористування, без яких аналіз ринку землі та ренти як факторного доходу провести важко. p> - землевласники - особи, володіють і користуються земельними ділянками на праві довічного успадкованого володіння;
- землекористувачі - особи, які володіють і користуються земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування або на праві безоплатного термінового користування.
У реальному господарському житті користувач і власник - нерідко різні люди.
Попит на землю розрізняють з боку сільськогосподарських і несільськогосподарських покупців. Перші - це всі ті, хто використовує родючі грунти для виробництва сільськогосподарської продукції будь-якого типу. Другі - це все ті, кому земля потрібна для будівництва, промислового чи інших цілей, не пов'язаних з використанням родючості. Попит на землю визначається як сукупний попит усіх зацікавлених у цих видах діяльності підприємців.
Пропозиція землі визначається загальним пропозицією всіх власників землі. Земля володіє природною обмеженістю, загальна кількість не може збільшуватися під впливом зростання цін на неї і зменшуватися при зниженні цін. Це обумовлює абсолютно нееластичне пропозиція землі ціною. p> Можна підвищити продуктивність землі, покращувати її якість, можна підвищити або знизити до мінімуму плату за землю, але кількість сукупної пропозиції цього чинника виробництва кожен фіксований момент часу збільшити не можливо. Графічно крива пропозиції землі має вигляд абсолютно вертикальної лінії. (Рис.3)
В
Рис. 3 В«Попит і пропозиція на землю В».
Оскільки пропозиція землі щодо незмінно порівняно з іншими факторами виробництва, обсяг ренти повністю залежить від попиту на землю: чим він вищий, тим вище рента, і навпаки.
2.2.2 Рента
Земельна рента - частина додаткового продукту, створювана безпосередньо виробниками в сільському господарстві і прісеваемая власниками землі. Земельна рента є основним елементом орендної плати:
Орендна плата = Земельна рента + процент на раніше вкладений у ділянка капітал + Амортизація зведених на ділянці споруд.
Слово "рента" (нім. Rente, від лат. reddita - повернута) означає певний прибуток з капіталу, майна або земельної ділянки, що не вимагає від своїх одержувачів підприємницької діяльності. Саме тому рента присвоюється власникам землі, а не орендарям (Землекористувачем). Питання про те, чи справедливо це, лежить поза рамками позитивного аналізу.
Рента як економічна категорія означає дохід від будь-якого фактора, пропозиція якого невідповідно.
Принцип встановлення ренти, або орендної плати (ці два поняття часто використовують як синоніми), такий же, як і рівноважної ціни у випадку інших факторів виробництва. Якщо рівень орендної плати підвищити вище точки Е (Див. рис. 3), пропозиція землі перевищить попит на неї, земельні власники стануть ...
