Зміст
Введення
1. Специфіка попиту та пропозиції на ринку землі
1.1 Специфіка ринку землі
1.2 Ціна землі і фактори, що визначають ціну на землю
2. Характеристика видів ренти
2.1 Поняття ренти в різних економічних навчаннях
2.2 Види рент
3. Стан і перспективи рентних відносин в Росії
3.1 Теорія ренти та оподаткування
3.2 Проблема рентних відносин
3.3 Ринок землі в м. Кургані і перспективи
Висновок
Список використаних джерел
Введення
Всюди, де сили природи можуть бути монополізовані і забезпечують применяющему їх промисловцеві додаткову прибуток, - чи буде то водоспад, чи багатий рудник, або багата рибою вода, або добре розташоване строітельственное місце, - особа, визнане в силу свого титулу на частину землі власником цих предметів природи, уловлює у функціонуючого капіталу цю додаткову прибуток у формі ренти. Економісти по різному визначають сутність ренти. Одні розглядають ренту як один з видів доходів на власність, плата власників за використання природного ресурсу. Інші розглядають ренту як регулярний дохід з капіталу або земельної ділянки, одержуваний їх власниками без підприємницької діяльності. Ренту визначають і як особливий вид щодо сталого доходу, безпосередньо не пов'язаного з підприємницькою діяльністю.
Аналіз утворення ренти і дозволяє з'ясувати джерела доходів цих двох суб'єктів орендних відносин, розкрити вплив природного чинника і юридичної форми власності на механізм виникнення ренти.
Визначення ренти нерозривно пов'язане з поняттям землі. Зовні рента являє собою плату за користування землею, яку її власник отримує від орендаря. Очевидно, що вона - частина вартості продукту, отриманого підприємцем. Але природу її, джерела та обставини виникнення покаже теоретичний аналіз. Насамперед, він передбачає з'ясування двох головних обставин, визначають її виникнення: це, по-перше, особливості ціноутворення на продукцію сільського господарства, в якому природний ресурс має визначальний вплив на продуктивність праці, по-друге, специфіку отримання в цій галузі надприбутків і причин стійкості їх відтворення. Зазначені обставини породжені такими особливостями, притаманними природному фактору виробництва: 1) земля і багато інші природні ресурси не є вільно відтворюваними умовами праці, подібно промисловим знаряддям праці та матеріалами, 2) обмеженості земель сільськогосподарського призначення взагалі, а земель кращої та середньої якості тим більше, обумовлює мізерну еластичність пропозиції земель.
Але також слід мати увазі, що термін В«рентаВ» має два значення: правове та економічне. У юриспруденції рента - самостійне правовідношення, що стосується прямого взаємовідносини між суб'єктами договору ренти, ніяк не пов'язано з орендою майна. Економічний ж відношення між одержувачем рен...
