оверхні суші (річками, струмками, джерелами, озерами, водосховищами, ставками, ставками-Копаня, каналами та іншими поверхневими водними об'єктами);
- землі під дорогами та іншими транспортними комунікаціями - землі, зайняті дорогами, просіками, прогонами, лінійними спорудами;
- землі загального користування - землі, зайняті вулицями, проспектами, площами, проїздами, набережними, бульварами, скверами, парками та іншими громадськими місцями;
- землі під забудовою - землі, зайняті капітальними будівлями (Будівлями, спорудами), а також землі, прилеглі до цих об'єктів і використовувані для їх обслуговування;
- порушені землі - землі, що втратили свої природно-історичні ознаки, стан і характер використання в результаті шкідливого антропогенного впливу і знаходяться в стані, що виключає їх ефективне використання по вихідного цільовим призначенням;
- невикористовувані землі - землі, які не використовуються в господарській та іншої діяльності;
- інші землі - землі, не віднесені до видів земель, зазначеним у абзацах другому - чотирнадцятому цієї статті. [16]
Землі, земельні ділянки розподіляються за категоріями земель залежно від їх основного цільового призначення і визначеного відповідно до законодавством правового режиму їх використання та охорони.
Переклад земель, земельних ділянок з однієї категорії в іншу провадиться у випадках зміни основного цільового призначення цих земель, земельних ділянок при вилучення і надання земельних ділянок, припинення права постійного або тимчасового користування, довічного успадкованого володіння, приватної власності та оренди на земельні ділянки, подачі землекористувачами заяв про переведення земель, земельних ділянок з однієї категорії в іншу.
Віднесення земель до видів здійснюється відповідно до їх природно-історичними ознаками, станом і характером використання.
Переклад земель з одного виду в інший здійснюється при:
- вилучення і надання земельних ділянок, внутрихозяйственном будівництві або зміні їх цільового призначення;
- проведенні заходів з освоєння нових земель, поліпшенню чи іншій зміні їх стану та характеру використання, що вимагають матеріально-грошових витрат;
- перекладі сільськогосподарських земель в несільськогосподарські або менш продуктивні сільськогосподарські землі;
- зміні стану земель в результаті впливу шкідливих антропогенних і (або) природних факторів.
Порядок переведення земель з одних категорій і видів в інші і віднесення земель до певних видів встановлюється Президентом Республіки Білорусь.
Таким чином, перш ніж досліджувати проблему ринку землі Республіки Білорусі, також слід досліджувати земельний фонд Республіки Білорусь, який на сьогоднішній складається з величезного числа різних видів земель.
2.2 Особливості ціноутворення на ринку землі
Реалізація стратегічного курсу земельної політики Білорусі, з використан...
