ням платного землекористування, передбачає розробку механізму становлення ринку земель сільськогосподарського призначення. Важливою проблемою у вирішенні цього завдання є визначення науково обгрунтованої кадастрової вартості земельних ділянок, яка одночасно служить норматівообразующей базою для встановлення ставок земельного податку, орендної плати, банківських відсотків при заставних операціях і т.д.
З розвитком в країні особистих підсобних, селянських (фермерських) господарств, а також великих товарних сільськогосподарських організацій ринкового типу виникає необхідність використання реальної вартості землі на основі оціночних робіт з урахуванням рівня родючості і поправочних коефіцієнтів на місце розташування земельних ділянок щодо ринків збуту продукції та об'єктів виробничої інфраструктури.
Основними факторами, які впливають на пропозицію землі, є родючість і географічне положення землі. Обмеженість землі якраз і полягає в тому, що мається на увазі земля певної якості, розташована в певному місці. Безумовно, кількість земельних ділянок хорошої якості з зручним місцем розташування, як правило, обмежена цілком певним кількістю площ. Ця кількість може бути дещо збільшено у разі прикладання праці і капіталу.
Отже, пропозиція землі не змінюється при зменшенні або збільшенні цін на землю, власники даного чинника виробництва пропонують до продажу постійне (Фіксоване) кількість земельних ділянок. Значить, еластичність пропозиції землі за ціною дорівнює нулю і крива пропозиції землі має вигляд вертикальної прямий (на малюнку 1.1 додатка 1 лінія SY)
Правда, в довгостроковій перспективі лінія пропозиції може відхилитися з негативним нахилом (пунктирна лінія S '), але на дуже короткий проміжок часу, після чого знову прийме вертикальне положення. Таке тимчасове зміна нахилу кривої пропозиції може бути пов'язане з пропозицією праці та участю капіталу у поліпшенні якості земельних ділянок (тобто, фактично розширенні земельних площ задовільної якості в зручному місці розташування).
Попит на землю не є однорідним. Він включає в себе дві основні складові: попит сільськогосподарських і несільськогосподарських споживачів.
Для сільськогосподарських споживачів ціна землі визначається її родючістю і в Щонайменше її місцем розташування, від якого залежать кліматичні умови і питання доставки ресурсів і готової продукції. Лінія сільськогосподарського попиту має негативний нахил. Це пов'язано з тим, що в міру залучення землі (збільшення сільськогосподарських площ) у виробництво її користувачі будуть поступово переходити від більш родючих земель до менш, а й за менші розцінки, відповідно. Це явище називається законом зменшуваного родючості, який був сформульований А. Тюрго (1727-1781) і Дж. Андерсоном (1739-1808), а поширення отримав завдяки роботам Д. Рікардо (1772-1823). p> Несільськогосподарські споживачі - все, кому земля потрібна для будівництва будівель, промислового виробництва або...
