у ставка банку для всіх учасників проекту. p> Знизити вартість квадратного метра можна за рахунок збільшення обсягів будівництва. Орієнтовно - до 300 тисяч квадратних метрів на рік. Банки готові виділити кошти під такий обсяг забудови. Однак згідно з розрахунками: платоспроможність населення дає шанс на реалізацію в кращому випадку близько 150 тисяч квадратних метрів житла. p> Під оформлення нових майданчиків необхідно починати зведення інженерних комунікацій за рахунок федерального бюджету. Це дозволить знизити вартість квадратного метра житла мінімум на 30 відсотків. Поки ж законодавство вимагає від забудовників брати на ці цілі кредит, що ще більш здорожує квартири. p> Міністерством будівництва визначено поняття коефіцієнта доступності житла. Це результат ділення сукупного доходу сім'ї на середню вартість квартири. Сьогодні він дорівнює 4,2. p> Міністерством поставлена ​​мета доведення його до 3,2, однак наскільки рішення задачі реально - поки невідомо. Середня забезпеченість житлоплощею в краї приблизно 19,6 квадратних метрів на людину. Необхідно довести її до середнього російського рівня - 20,6. p> Стабілізувати ціни на ринку житла можна тільки там, де є частка крайового бюджету в будівництві. p> Виконавчими органами влади зроблено розрахунок - в нові квартири повинні переселитися 137 сімей Хабаровського краю, взявши під них іпотечні кредити на суму 514 мільйонів рублів. На думку автора, така задача абсолютно не відповідає грандіозності національного проекту. Можна порівняти її з проблемою, що стояла 20 років тому, - кожній родині до 2000 року по окремій квартирі. p> Як відомо, в національному проекті кілька програм будівництва для окремих категорій громадян. Важливе місце займає програма переселення з ветхого житла. У краї більше 84 тисяч сімей потребує вирішення цієї проблеми. Проте за рішенням Уряду РФ вона потрапила в підпрограму модернізації, на яку планувалося виділити суб'єктам РФ трильйон рублів. За результатами 2008 року вона була профінансована лише на мільярд рублів - на одну десяту відсотка. Реалізувати свою потребу в житлі в краї змогли 813 осіб, але 16 тисяч продовжують жити в аварійних приміщеннях. В Охотському районі аварійний фонд досяг вже 64, а в Нанайском - 50 відсотків обсягів житла. p> Сьогодні на обліку для отримання квартири стоять більш 8700 молодих сімей. Їхнє становище ускладнюється тим, що під кредити вони не мають застави. Молода сім'я є тим інститутом, де ще не накопичені великі фінансові кошти, де зазвичай є маленькі діти. Молодому подружжю вкрай складно знайти кошти, необхідні для вступу в підпрограму В«Забезпечення житлом молодих сімейВ». p> Більше 8800 сімей військовослужбовців мають право на отримання житлового сертифіката, проте з федерального бюджету надійшло коштів для задоволення їх законного права лише на 3,8 відсотка заявок. Сертифікати фінансуються з розрахунку середньої вартості квадратного метра житла на рівні 16600 замість необхідних 25 000 рублів. З витребу...
