використання та зміна об'єктів нерухомості шляхом встановлення містобудівних регламентів. p align="justify"> Необхідно відзначити існування ряду об'єктивних відмінностей правових статусів міського та сільського населених пунктів.
По-перше, принципова різниця полягає в тому, що міста зазвичай є самостійними муніципальними утвореннями (міськими округами або міськими поселеннями) або на території міста федерального значення створюються кілька муніципальних утворень - внутрішньоміських територій. У них представницькі та виконавчі органи місцевого самоврядування мають право самостійно розпоряджатися об'єктами муніципальної власності відповідно до чинного законодавства, включаючи земельні ділянки. Сільські населені пункти самостійними муніципальними утвореннями, як правило, не є, входять до складу поселень або муніципальних районів, адміністративно підпорядковуються главі органу місцевого самоврядування і не мають, наприклад, власного бюджету, муніципальної власності і т.д.
По-друге, відмінності між міськими і сільськими населеними пунктами визначаються специфікою землекористування в них. Якщо в містах головною метою використання земель є розміщення виробничих, житлових, культурних, суспільно-ділових та інших подібних об'єктів, то в сільській місцевості головною метою є раціональне розміщення присадибних ділянок, територій для випасу худоби, а також ведення сільськогосподарського виробництва в межах сільського населеного пункту . Тому в правилах землекористування і забудови (муніципальному правовому акті) враховується специфіка землекористування міських і сільських населених пунктів при проведенні містобудівного зонування їх території, зокрема, для того, щоб при відведенні земельних ділянок їх граничні розміри для сільськогосподарського використання суттєво різнилися на користь сільських населених пунктів .
Землі поселень використовуються переважно як територіальний базис і призначені для розміщення житлових будов, промислових і сільськогосподарських підприємств, об'єктів соціальної та транспортної інфраструктури, органів державної влади та місцевого самоврядування. Частина земель виділяється для організації відпочинку громадян на природі і підтримки сприятливого екологічного мікроклімату. p align="justify"> За загальним правилом, землі поселень не обмежуються за формами власності. Землі поселень надаються в тому ж порядку, що і земельні ділянки для будівництва і для цілей, не пов'язаних з будівництвом (ст. 30-34 ЗК). При цьому при наданні земельних ділянок для будівництва об'єктів нерухомості відповідно до містобудівної документації та містобудівних регламентів попереднє узгодження розміщення об'єктів нерухомості не проводиться. Приватизація здійснюється за плату в порядку купівлі-продажу права власності, встановленому для приватизації земель при приватизації державних і муніципальних підприємств, а також відповідно до ст. 36 ЗК. При ...
