них ділянок з однієї категорії в іншу повинен здійснюватися тільки відповідно до Федерального закону від 21.12.2004 N 172-ФЗ "Про переведення земель або земельних ділянок з однієї категорії в іншу":
збереження та облік стратегічного, економічного та історичного значення ділянок, що підлягають розмежуванню - прийняті федеральні закони, проголошують право власності на земельні ділянки, повинні враховувати і зберігати значення відповідних земельних ділянок;
регулювання порядку розпорядження нерозмежований земельними ділянками федеральними законами - регулювання може здійснюватися тільки відповідно до федеральних законів. Сьогодні порядок розпорядження земельними ділянками, державна власність на які не розмежована, здійснюється відповідно до Федерального закону від 25.10.2001 N 137-ФЗ "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації". p align="justify"> У процесі розмежування можуть бути сформульовані нові принципи, які повинні отримати закріплення в нормативних правових актах, що регламентують порядок розмежування державної власності на землю. У будь-якому випадку принципи повинні бути засновані на нормах Конституції РФ. br/>
2. Правовий режим використання і охорони земель населених пунктів
Землями населених пунктів визнаються землі, використовуються і призначені для забудови та розвитку міських і сільських населених пунктів і відокремлені їх кордоном від земель інших категорій. Межа населеного пункту - зовнішня риса земель міського чи сільського населеного пункту, яка відокремлює вказані землі від інших категорій земельного фонду. Ця обставина є принципово важливим, оскільки освіта в межах населеного пункту особливо охороняється природного території (пам'ятки природи, дендрологічного парку), так само як і знаходження промислового підприємства не означає, що всередині міської межі з'явилися землі категорії особливо охоронюваних територій та об'єктів чи промисловості. Особливості використання та охорони таких земельних ділянок враховуються при проведенні містобудівного зонування, але всі землі всередині межі міста (села) відносяться до категорії земель населених пунктів і підпадають під її правовий режим. p align="justify"> Правовий режим земель населених пунктів - це особливий порядок регулювання життєдіяльності людей у ​​межах міських і сільських населених пунктів, здійснюваний за допомогою встановлення суб'єктам стимулів і обмежень, дозволів і заборон в області дозволеного використання та охорони земель, визначених містобудівним, земельним, екологічним та іншим законодавством РФ і суб'єктів РФ, а також муніципальними правовими актами. Конкретні стимули і обмеження, дозволу і заборони правовласникам земельних ділянок з приводу їх використання та охорони в межах населених пунктів встановлюються правилами землекористування і забудови - муніципальним правовим актом, що регулює ...
