нговим, недержавним пенсійних компаніям, страховим фондам і т.д. Майно подібних утворень складається переважно з різного роду фінансових активів (цінних паперів, вкладів до статутних капіталів і т.д.), продаж яких, не розглядається як обумовить припинення бізнесу, але лише нову стадію його обороту. Таким чином, залишкова вартість активів практично не має відношення до даного бізнесу.
Зазначимо ситуації, в яких найбільш застосуємо розглянутий підхід. У першу чергу метод накопичення активів застосуємо при оцінці ліквідованого підприємства, тому саме тоді значимість набуває сума коштів виручених від продажу розташовуваних активів. В іншому ж випадку (підприємство чинне) доцільна оцінка підприємств з великою часткою нематеріальних або фінансових активів.
Реалізація цього підходу вимагає неодмінною переоцінки балансової вартості активів на їх ринкову вартість. При цьому необхідно по можливості взяти до уваги всі активи знаходяться в розпорядженні підприємства, а не тільки ті які відображені в балансі, тобто йдеться і про оцінку ноу-хау підприємства, клієнтської бази і т.д. p> При оцінці реальних активів (нерухомість, основні та оборотні фонди) складається оцінна відомість, куди і заносяться можливі варіанти оцінки кожного виду. Їх оцінка може бути здійснена двома способами: оцінка підприємство бізнес
1) вартість оцінюваного активу встановлюється на рівні ринкової вартості аналогічного активу (при його максимальної тотожності оцінюваного). Для унікального обладнання цей підхід практично непридатний в силу відсутності аналога.;
2) при оцінці під уваги приймаються всі види зносу (фізичний, технологічний, економічний, функціональний), і відповідні їм знижки, характерні для сучасного стану оцінюваного активу.
При оцінці фінансових активів (цінних паперів, депозитів і т.д.) виходять з можливості отримання доходів при їх реалізації - або на основі ціни склалася на даний вид активу на фондовому ринку, або з позиції дисконтованих фінансових потоків забезпечуваних має фінансово інструментом. p> При оцінці нематеріальних активів (ноу-хау, патенти, ліцензії, клієнтура, торгова марка, репутація, навчений персонал і т.д.) використовують так званий метод надлишкових прибутків. Виходячи з того, що балансова вартість цього виду активів обумовлена витратами підприємства на їх створення, розробку вона не є адекватною при встановленні цікавить ринкової вартості. Тому, доцільним є ринкова оцінка всієї сукупності (пакета) нематеріальних активів формують гудвіл підприємства. Гудвіл ж може бути оцінений з точки зору тієї частини систематично одержуваних підприємством прибутків, яка не може бути пояснена наявністю у нього наявних матеріальних активів. Метод надлишкових активів складається з етапів:
1) Встановлення Потр - галузевого показника чистого прибутку (ПП) з чистих матеріальних активів (чма), представляють собою залишкову балансову вартість активів за мінусом кредиторської заборгованості. Пока...
