Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Новые рефераты » Загальні положення реалізації житлових прав неповнолітніх

Реферат Загальні положення реалізації житлових прав неповнолітніх





[15]

Говорячи про реалізацію неповнолітніми правомочності розпорядження житловим приміщенням, слід зазначити, що право на вчинення правочинів з даним об'єктом може бути реалізовано неповнолітніми не тільки з урахуванням обсягу їх дієздатності, а й за наявності дозволу органів опіки та піклування (ст. 37 ЦК РФ).

Слід мати на увазі, що органи опіки та піклування самостійні у прийнятті вищевказаних рішень. Тому в разі отримання відмови органів опіки та піклування дати дозвіл на операцію, оскаржити таке рішення можна тільки в судовому порядку.

Діяльність органів опіки та піклування регулюється ГК РФ (ст.ст. 31-41), ФЗ «Про опіки і піклування »від 24.04.2008 № 48-ФЗ [16]. Захист житлових прав неповнолітніх регламентується листом Міністерства освіти РФ від 20 лютого 1995 р. № 09-М" Про захисту житлових прав неповнолітніх" [17] і листом Міністерства освіти РФ від 9 червня 1999 р. № 244/26-5" Про додаткові заходи щодо захисту житлових прав неповнолітніх" [18].

Що стосується нормативних актів, якими керуються органи опіки та піклування, захищаючи інтереси неповнолітніх, то тут, насамперед, слід назвати ст. 37 і ч. 4 ст. 292 ЦК України, ст. 31 Житлового кодексу РФ, а також ст. 60 Сімейного кодексу РФ. [19]

Вищеназвані статті зобов'язують законним представникам неповнолітніх у всіх випадках здійснення угод з їх майном отримувати попередній дозвіл органів опіки та піклування.

Аналіз законодавства дозволяє виділити наступні випадки, в яких необхідно отримання попередньої згоди органу опіки та піклування на вчинення угоди:

1) відчуження житлових приміщень, що належать неповнолітньому;

2) здача в найм, надання в безоплатне користування житлових приміщень, належать неповнолітньому;

3) відмова від права переважної купівлі частки у праві спільної власності на житлове приміщення, співвласником якого є неповнолітній;

4) висновок законними представниками від імені малолітнього (або неповнолітнім за згодою законних представників) договору участі в пайовому будівництві житла;

5) виділ часткою, розділ майна, що належить неповнолітньому;

6) вчинення інших угод, що тягнуть зменшення майна неповнолітніх.

Дозвіл органу опіки та піклування повинно передувати згодою законних представників на вчинення правочинів неповнолітніми [20]. Це прямо випливає з п. 2 ст. 37 ГК РФ, де вказується, піклувальник не має права без попередньої згоди органу опіки та піклування давати згоду на вчинення правочинів щодо відчуження, у тому числі обміну або дарування майна підопічного, здачі його найм (в оренду), у безоплатне користування або в заставу, угод, що тягнуть відмову від належних підопічному прав, розділ його майна або виділ з нього часткою, а також будь-яких інших дій, що тягнуть зменшення майна підопічного.

Тому досить заяви неповнолітніх у віці від 14 до 18 років для вчинення зазначених угод, і орган опіки та піклування не має права вимагати серед інших документів заяви законних представників [21].

Слід зауважити, що на обов'язковість саме попереднього отримання дозволу органу опіки та піклування зазначено в законі у випадках вчинення правочинів за участю неповнолітніх, які є власниками майна. Такого положення немає в законодавстві при відчуження житлового приміщення, в якому проживає неповнолітній, що не є власником цього житлового приміщення, якщо при ...


Назад | сторінка 8 з 47 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Організаційно-правові засади опіки і піклування на прикладі відділу опіки т ...
  • Реферат на тему: Аналіз діяльності органу опіки та піклування адміністрації міста Чебоксари
  • Реферат на тему: Сутність опіки та піклування
  • Реферат на тему: Окремі питання правового регулювання опіки та піклування дітей, які залишил ...
  • Реферат на тему: Захист житлових прав неповнолітніх в Російській Федерації