ля авто і споживчих кредитів, а також для іпотечних кредитів з невеликим терміном (не більше 5 років (включно)) допускається кредитування осіб, що підтверджують дохід тільки пенсійними виплатами за умови відповідності вказаної особи вимогам, що пред'являються до Клієнта , у тому числі по платоспроможності. При цьому для доходу, підтверджуваного пенсійними виплатами, не потрібно розраховувати середнє значення виплат за 6 місяців і допускається враховувати дохід відповідно до розміру пенсії, зазначеним у довідці про суму призначених пенсійних виплат. В інших випадках, крім доходу, підтверджуваного пенсійними виплатами, Клієнту необхідно представити для розгляду документи, що підтверджують інші види доходів, передбачені цим Додатком Регламенту.
Платоспроможність Клієнта розраховується відповідно до порядку, затвердженого Регламентом.
Правила розрахунку платоспроможності Клієнта за період, в який входить річна премія:
Якщо в одному з місяців, що враховуються при розрахунку платоспроможності Клієнта, сума доходів значно перевищує дохід, отриманий в інших місцях, то з доходу, отриманого в зазначеному місяці, віднімається середньомісячний дохід, а частина, що залишилася приймається рівною річний премії Клієнта. Щомісячної частка річної премії, що приймається до розрахунку платоспроможності Клієнта, визначається відношенням розміру річної премії до 12. Зазначена частка приймається до розрахунку за всі місяці, що враховуються при розрахунку платоспроможності.
Доходи фізичної особи - Індивідуального підприємця
Банк здійснює кредитування фізичних осіб, які здійснюють підприємницьку діяльність, що приносить прибуток, не менше 2 повних років. Для підтвердження доходу подаються документи за період не менше останніх 24 місяців.
Платоспроможність Клієнта фізичної особи-індивідуального підприємця, розраховується з урахуванням доходу Клієнта за останні 12 місяців. Середньомісячний дохід підприємця визначається шляхом розрахунку відносини річної суми доходу до 12.
Для розрахунку платоспроможності Клієнта, який перейшов на спрощену систему оподаткування, враховується середньомісячний дохід Клієнта, зазначений у податковій декларації за період не менше, ніж за останні 12 місяців, за вирахуванням сплаченого єдиного податку та інших витрат, пов'язаних з здійсненням підприємницької діяльності, встановлених при процедурі андеррайтингу. Визначається шляхом розрахунку відносини річної суми доходу до 12.
У інших випадках, дохід фізичної особи-індивідуального підприємця, використовуваний для оцінки платоспроможності Клієнта і отриманий в результаті аналізу наданих податкових декларацій, визначається шляхом відношення річної суми доходів до 12.
Чи не розглядаються в якості Клієнтів фізичні особи - індивідуальні підприємці, вид підприємницької діяльності яких підлягає оподаткуванню у вигляді єдиного податку на поставлений дохід.
Документи, що підтверджують дохід і зайнятість фізичної особи-індивідуального підприємця:
- копія податкової декларації за формою, встановленою для конкретного методу оподаткування, що застосовується цією Клієнтом, з оригіналом позначки податкового органу про її прийняття, або копія податкової декларації з податку на доходи фізичних осіб встановленого зразка (форма 3-ПДФО) за два останні повних податкових періоду з відміткою податкового органу про прийняття;
- копії квитанцій (платіжних доручень) про сплату податків за два останні повних податкових періоду або довідка податкового органу про відсутність заборгованості по податках.
Додатково можуть надаватися:
опис сутності підприємницької діяльності Клієнта, що розкриває специфіку бізнесу, ринки збуту, становище на ринку, основних контрагентів і конкурентів, бізнес-план на поточний фінансовий рік та інше.
. 4 Вимоги до нерухомого майна - предмету застави
1. Вимоги до нерухомого майна, що є предметом застави.
Предметом застави може виступати нерухоме майно, на придбання (будівництво) якого надавався кредит, або інше житлове приміщення, житловий будинок із земельною ділянкою, крім об'єктів незавершеного будівництва, а також комерційна нерухомість (в залежності від умов продукту кредитування), на яку в установленому законом порядку оформлено право власності.
Нерухоме майно повинне знаходитися в регіоні присутності Філії Банку.
Предметом застави при кредитуванні фізичних осіб є:
- окремі квартири в багатоквартирних житлових будинках;
- таунхауси;
