собою, що виграв торги.
5. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ
Чинне цивільне законодавство передбачає два принципи виконання зобов'язань: принцип належного виконання і принцип реального виконання.
Принцип належного виконання, передбачений ст. 309 ЦК, встановлює, що «зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або іншими звичайно ставляться». Принцип належного виконання припускає, що зобов'язання має бути виконане належними суб'єктами, у належному місці, в належний час, належним предметом і належним чином.
Принцип реального виконання сформульовано в ст. 396 ГК і в якості загального правила наказує обов'язковість виконання зобов'язання в натурі, т. Е. Вчинення боржником саме тієї дії, що становить зміст зобов'язання без заміни цієї дії грошовим еквівалентом у вигляді відшкодування збитків та сплати неустойки.
Вступаючи в те чи інше правовідносини, суб'єкт повинен бути впевнений, що інша сторона виконає свої обов'язки належним чином (обумовленим у договорі способом, у встановлений термін, у певному місці і т. п.)
Виконання зобов'язань забезпечується системою заходів організаційного, економічного і правового порядку. Саме існування законодавства забезпечує виконання зобов'язань: встановлює принципи виконання, передбачає неприпустимість односторонньої відмови від зобов'язання або зміни його умов, встановлює можливість примусового виконання і т. Д. Одночасно воно містить ряд норм, спрямованих саме на забезпечення виконання зобов'язань (ст. 329-381 ГК ).
Відповідно до п. 1 ст. 329 ГК виконання зобов'язань може забезпечуватися неустойкою, заставою, утриманням майна боржника, порукою, банківською гарантією, завдатком та іншими способами, передбаченими законом або договором. Перелік, що міститься в ст. 329 ЦК, незакритий, т. Е. Законом або договором можуть передбачатися й інші способи.
Принципи виконання договорів:
принцип належного виконання, тобто виконання в строк, чітко, правильно, у певному місці;
принцип економічного виконання, тобто виконання самого зобов'язання;
принцип неприпустимості односторонньої відмови від зобов'язань.
Забезпечення виконання договору має важливе значення при виконанні зобов'язань. Права кредитора, належне виконав свої договірні зобов'язання можуть виявитися порушеними в слідстві не дотримання договору боржником, і кредитор буде нести збитки. З метою запобігання таких ситуацій, що порушують інтереси учасників договору, у цивільному праві вироблені спеціальні заходи, які покликані сприяти належному виконанню договірних зобов'язань і створюють для сторін додаткову впевненість у тому, що у разі недотримання укладеного договору їх майнові інтереси отримають належний правовий захист.
Додаткові заходи, передбачені законом або договором і підлягають застосуванню називаються способами забезпечення виконання. До них відносяться:
неустойка - грошова сума, яку боржник зобов'язаний сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання (ст. 187 ЦК України);
порука - поручитель зобов'язується перед кредитором іншої особи відповідати за виконання останнім свого зобов'язання повністю або в частині (ст.203, ч.1 ГК РФ);
заставу - кредитор має право, в разі невиконання боржником забезпеченого заставою зобов'язання, одержати задоволення з вартості заставленого майна (ст.192 ЦК України);
завдаток - грошова сума, що видається однією з договірних сорон у рахунок належних з неї за договором - платежів іншій стороні, на доказ укладення договору і в забезпечення його виконання (ст.209 ЦК України);
гарантії - видаються однією стороною (банком, організацією) в забезпечення погашення заборгованості інший (ст.21 ЦК України);
інші заходи забезпечувального характеру, що передбачаються в договорах.
Неустойка стимулює боржника до належного виконання, а її стягнення компенсує можливі збитки кредитора від невиконання, якщо їх розмір не перевищує обумовлену неустойку. Застава, порука, завдаток та гарантія передбачаються в тому випадку неплатоспроможності боржника, бо дають кредитору додаткове джерело для отримання задоволення на його вимогу. Неустойка і завдаток можуть використовуватися для забезпечення виконання різних договірних зобов'язань. Навпаки, застава, поручительство гарантії практично приймаються для забезпечення і виконання тільки грошових зобов'язань.
Способи заб...
