зташованих землях або при зростаючій продуктивності додаткових інвестицій у землю. У практиці оцінки землі диференціальну ренту ще називають диференціальним доходом. [5; 87]
Економічна ефективність використання землі в сільському господарстві характеризується системою натуральних і вартісних показників. Основними з них є наступні:
· врожайність сільськогосподарських культур, ц/га;
· вартість валової продукції, валового і чистого доходу, прибутку в розрахунку на 1га, руб .;
· окупність витрат в земельні ресурси, руб. на 100руб. матеріальних витрат;
· диференціальний дохід, руб/га;
· рентабельність виробництва продукції,%.
Вартість валової продукції визначають як виробниче від врожайності сільськогосподарських культур (основної та побічної) та кадастрової ціни конкретного виду продукції ().
,
де - собівартість виробництва конкретного виду продукції, руб./ц .;
- розмір додаткового продукту, руб./ц.
В якості критеріїв економічної оцінки землі беруться вартість валової продукції, валового і чистого доходу в розрахунку на 1га грунтової різниці. Кращі землі по якісній характеристиці і багаторічним середнім економічним показникам оцінюються в 100 балів. За еталон 100 балів прийняті показники південних, глибоких чорноземах. Шкала оцінки інших видів грунтів визначається як відношення вартості валової продукції, валового і чистого доходу кожної порівнюєш агровиробничої групи грунтів до показників еталона.
Окупність витрат () в земельні ресурси визначають, використовуючи такі форми:
,
де - вартість валової продукції по кадастровим цінами, руб./га;
- матеріальні витрати на 1га землі, руб.
диференціальний дохід знаходять на основі вартості валової продукції і окупності витрат. Розмір диференціального доходу () розраховують за формулою:
,
де 1,4 - коефіцієнт розміру додаткового продукту.
Оціночна вартість сільськогосподарських земель може бути визначена як похідне розміру диференціальної ренти на термін капіталізації земель. У свою чергу розмір диференціальної ренти знаходиться за формулою:
,
де - середньозважена ціна продажу основної культури, руб./ц .;
- індивідуальна ціна виробництва продукції, руб./ц .;
- врожайність нормальна, ц/га.
Індивідуальна ціна виробництва продукції являє собою суму витрат нормативної заробітної плати, матеріальних ресурсів, внутрішньовиробничих транспортних витрат, помножену на нормативну рентабельність, яка забезпечує розширене відтворення і плюс транспортні витрати з перевезення врожаю до ринку збуту. В якості додаткових показників при визначенні ефективності використання землі можуть бути використані:
· питома вага сільськогосподарських угідь в загальний земельної площі,%;
· питома вага ріллі в структурі сільськогосподарських угідь,%;
· Питома вага посівів сільськогосподарських культур в площі ріллі,%.
Збільшення виробництва сільськогосподарської продукції може бути успішно здійснено тільки за умови значного підвищення ефективності використання земельних ресурсів. У сучасних умовах це набуває особливої ??актуальності. Інтенсивне ведення сільськогосподарського виробництва передбачає додаткові вкладення матеріальних і грошових коштів у вигляді застосування нових машин і технологій, розвитку хімізації та меліорації, впровадження перспективних сортів і гібридів сільськогосподарських культур, високопродуктивних порід тварин. Все це в кінцевому підсумку буде сприяти більш ефективному використанню земельних ресурсів. [7
4. Організаційно-економічних заходів, спрямованих на збільшення ЕФЕКТИВНОСТІ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ
В даний час підприємство реалізує більшу частину продукції іншим організаціям та на ринках.
Вибір каналів реалізації позначається на витратах і прибутках. Підприємство, що бере на себе всі функції, повинно їх і оплачувати, відповідно воно і отримує всі доходи.
В даний час більшість виробників працюють через посередників, які доставляють товар на ринок і формують канал розподілу товарів (який також називають торговим каналом чи маркетинговим каналом).
Ефективність збуту продукції на ринку безпосередньо залежить від якості продукції. Тому необ...
